11月22日，A股市場上房地產板塊表現搶眼。個股方面，大龍地產、深振業A、三湘印象3連板，深深房A漲8.76%，華夏幸福、深物業A、沙河股份均漲超5%，臥龍地產、大悅城等跟漲。

　拉長時間軸來看，自10月23日房地產板塊啟動以來，一個月內板塊漲幅近7%。期間，104隻個股中83隻股價上漲，漲幅超過10%的有30隻，超過20%的有6隻，大龍地產、三湘印象、萬通發展漲幅居前，分別為52.26%、46.55%、43.33%。

　最近一個月，房地產板塊頻頻釋放利好。10月底召開的中央金融工作會議，明確要健全房地產企業主體監管制度和資金監管，完善房地產金融宏觀審慎管理，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。

　11月17日，中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會聯合召開金融機構座談會，研究近期房地產金融、信貸投放、融資平台債務風險化解等重點工作。

　此外，市場消息稱，金融監管部門正在起草一份房地產企業「白名單」，可能涵蓋50家房企，國有房企和民營房企都會列入其中，包括萬科、龍湖、新城控股、旭輝等，名單內的企業將獲得信貸、債券和股權融資等多方面支持。

　除了來自政策層面的因素外，近期板塊大漲也與多家房企債務重組取得進展有着一定關係。11月20日晚，融創中國發布公告，宣布境外債務重組各項條件已獲滿足，並於當日正式生效，成為首家完成境內外債務重組所有流程的大型房企。隨着境內外公開市場債務的全部重組完成，融創中國整體化解約900億元人民幣的債務風險。

　正榮地產本月初發布公告，其境外整體債務管理方案取得重大進展，公司與債權人特別小組成員訂立重組條款書。此外，中駿、旭輝等房企也在積極推進債務展期、重組。

　東莞證券指出，相信持續的房地產優化政策、支持房企及個人住房融資，乃至於更為長效的房地產機制的建立值得期待。持續的利好政策疊加之下，相信行業基本面逐步改善，將能走出本輪調整周期的底部。（深圳商報記者 鄒曉）