8月30日，以合肥創新產業園一期為底層資產的華夏合肥高新創新產業園REITs正式獲證監會批准註冊，成為安徽省本土企業首單公募REITs產品。本次發行規模約14億元，後續儲備可用於擴募資產超100億元，合肥高新區成為繼深圳蛇口、上海張江、蘇州工業園、中關村之後全國第五個成功發行產業園REITs的國家級高新區。

    基礎設施REITs試點是近年來國家推出的旨在盤活存量資產、擴大有效投資的重大金融創新產品。合肥創新產業園一期佔地247畝，總建築面積35.68萬平方米，2011年建成投用，園區聚集大批科技創新型企業，平均出租率達90%以上。

    該項目原始權益人合肥高新股份有限公司是集開發建設、運營管理、產業投資等業務於一體的綜合性產業園區開發運營商，公司擁有豐富的產業園類基礎設施資產儲備，是安徽省內一流、國內領先的國控產業園區開發建設主體。2021年公司位列中國產業園區運營商50強（第23位）、中國產業園區運營商影響力10強（第3位）。

    「高新品質」「合肥速度」引關注

    作為安徽省本土最早申報參與基礎設施公募REITs試點的企業之一，合肥高新創新產業園REITs項目申報得到各級政府部門的大力支持，合肥高新區將此項工作列入年度重點工作計劃全力推動，省、市發改委等主管部門高度重視，給予大量專業輔導和政策支持，兩次向合肥市政府專題匯報事項均於當日獲得批覆；省發改委自項目入庫開始全程指導，正式受理後一周內完成專家評審並向國家發改委轉報；中信證券、華夏基金等經驗豐富的中介機構加入更是為推動項目快速獲批提供了強大的專業支撐。

    因項目基礎工作開展紮實、底層資產優質、運營管理規範，國家發改委、中國證監會、深圳證交所均以最快速度完成項目審批。合肥高新創新產業園REITs申報過程中所展現的「高新品質」、「合肥速度」也引起資本市場的高度關注，投資人熱情高漲，意向參與戰略投資的各類機構近百家，項目有望成為市場下一個「精品」、「爆品」。

    本次基礎設施REITs的成功發行，不僅能有效拓寬企業融資渠道、盤活存量資產、提升資產運營效率，後期還可通過擴募不斷壯大REITs規模，形成可持續、可複製的基礎設施資產建設、運營、上市的良性循環，成為合肥市對標先發地區、充分利用資本市場的重要舉措。（湯仁勇 孫靜 柏永）