廣州海珠區的琶洲已是廣州市甲級寫字樓供需最為活躍的商務區之一，自2017年以來，琶洲的甲級寫字樓淨吸納量均居廣州市主要商務區首位。為激發樓宇經濟發展內生動力和產業發展活力、提振經濟社會發展信心，5月17日，海珠區在樓宇經濟政策及白皮書發佈會上，重磅發佈了《海珠區商務樓宇與園區評星及獎勵措施》和《海珠區樓宇經濟白皮書》，再次按下了樓宇經濟發展的加速鍵，對單幛寫字樓每年最高獎勵600萬元。

 

 

    作為廣州市的幾何中心及都會區的核心區，海珠區近年來依託「一區一谷一圈」三大產業平台，大力開展產業招商和城市開發，樓宇經濟進入蓬勃發展期。截至2021年末，全區已建成投產的1萬㎡以上商務樓宇達到97棟，可供招商面積超560萬平方米。其中，擁有40餘棟新建及在建商務樓宇的琶洲地區，優質樓宇載體豐富、數字經濟產業集聚、現代產業鏈條完善，已然成為廣州樓宇經濟的新代表。

 

    據悉，2015年以來琶洲試驗區（西區）共招商引進落地了騰訊、阿里巴巴等27個龍頭企業建設28個總部用地項目，重點項目總投資達867億元。琶洲已成為全市數字經濟產業的龍頭集聚區，也成為經濟發展的動力源泉與定海神針。2022年以來，海珠區數字經濟產業一季度（錯月統計）營收87.6億元，同比增長24.4%，較廣州市增速高出16.7個百分點。

 

    戴德梁行企業及項目服務部董事汪子浩指出，「海珠樓宇經濟的發展，很大程度得益於『難而正確』招商方式，通過產業先行的土拍模式，保障了商務區建成後產業導入純粹性。」。

 

    琶洲數字經濟及人工智能總部經濟生態的日益成熟，同步釋放着超強的磁場效應，央企區域總部、時尚新消費、高端商貿和新零售等樓宇新生力量集聚海珠的態勢愈加明顯，為區域經濟社會發展注入強勁動力。

 

    2021年，海珠區稅收超億元商務樓宇達14棟，較2015年增長1.33倍，樓宇經濟已經成為推動全區經濟發展不可或缺的重要引擎。

 

    2021年以來，琶洲片區在建樓宇逐步達到投產運營條件。未來五年，琶洲將成為全市甲級商務樓宇新增供應量第一核心商務板塊，將集聚大批優質企業、大批高端人才入駐，為海珠區樓宇經濟發展帶來更廣闊的發展空間和更巨大的生長潛力。

 

    此次。《海珠區商務樓宇與園區評星及獎勵措施》關注重點產業，鼓勵創新，在星級樓宇評定和獎勵上突出經濟效益和創新效益。為此，海珠區推出了廣州市同類獎勵扶持金額最高。對於區內商務樓宇、園區引進對經濟社會發展貢獻重大的 「四上」企業，每年最高獎勵600萬元。

 

    海珠區獎勵政策還重視產業發展引導。加大對新一代信息技術、都市型工業等重點產業企業引進的獎勵力度，以單個樓宇打造特色產業鏈條，以樓宇集群打造特色產業集聚，力爭打造更多億元樓宇和十億元樓宇。

 

    創新是此次海珠區獎勵新政最大的亮點，對於引入獲得國家級工程研究中心、技術創新中心、省級實驗室、工程技術研發中心、技術創新中心認定企業的樓宇、園區，將給予額外獎勵。

 

    海珠區投資促進局楊曉局長介紹，「我們希望通過樓宇經濟政策，充分調動樓宇業主的積極性，在樓宇招商中不能只看租金，更要關注產業、關注創新、關注貢獻，實現樓宇和地方經濟發展的雙贏。」

 

    為打造特色樓宇經濟服務體系，海珠區創新工作模式，逐步建立起「一樓一個服務專班」的工作模式，組建起懂產業、知市場、熟政策的「樓宇服務官隊伍」，為重點商務樓宇打造「一對一」服務直達機制，與簽約樓宇業主合作共建產業招商服務工作站，為入駐企業上門送服務、送政策，建立起入駐企業落地、經營、發展的全流程服務保障體系，助力樓宇經濟高質量發展。

 

    伴隨着有效益、有品牌、有潛力的高度集約化現代經濟體系的逐步形成，海珠已成長為樓宇經濟的領軍發展地。海珠區將把握好琶洲總部經濟超強磁場效應，挖掘源源不斷的發展動力和產業活力，引領海珠樓宇經濟的未來。（記者黃裕勇）