瀋陽市2022年擬籌集保障性租賃住房2.5萬套，為新市民、青年人、特別是從事公共服務人群提供低租金、小戶型、品質優良的保障性租賃住房，提升瀋陽市對人才的吸引力，增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

 

 

    據悉，2021年6月24日，國務院辦公廳出台了《關於加快發展保障性租賃住房的意見》，明確提出：要以推動建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度為核心，通過落實「土地不花錢、少花錢」政策，按照「誰投資、誰所有」原則，在財政、稅收、金融等優惠政策扶持上，積極引導各類市場主體，通過盤活存量改建、改造、適度新建等方式籌集保障性租賃住房。要從實際出發，因城施策，堅持「保基本」，以小戶型為主，選擇合適地點建設，注重實現「職住平衡」。

 

    據3月9日瀋陽市政府新聞辦發佈會消息，日前，瀋陽市政府第四次常務會議審定通過，以市政府辦公室名義印發了《瀋陽市人民政府辦公室關於加快發展保障性租賃住房的實施意見》文件，明確了瀋陽市發展保障性租賃住房要堅持依照「市場主導，政府支持；科學規劃、供需匹配；職住平衡，重點保障；增存並重，量質並舉」等四項原則健康有序發展，並從供給對象、面積標準、租金標準和房源籌集方式4個方面,對瀋陽市發展保障性租賃住房提出基本要求。

 

    對保障對象，要求為在瀋陽市就業、創業、生活的常住人口，僅要求在瀋陽市無房且未享受其他保障性住房和補貼，不設其他限制，力爭惠及全部有切實租住需求的新市民。

 

    保障性租賃住房面積，以不超過70平方米的中小戶型為主，且比例不低於70%，解決新市民「一張床、一間房」的生活需要，同時針對人才引進等高層次人才的品質需求，部分保障性租賃住房面積可適當放寬，做好分層次、多品類保障。

 

    保障性租賃住房租金，按照可負擔（租戶可負擔）、可持續（企業可持續）的原則，最高不超過同地段、同類型、同品質市場租賃住房租金的90%，減輕租戶日常生活負擔，能夠以較低租金享受相同品質的居住生活，提升租戶生活滿意度；通過新建、改建、改造、收購等方式，擴大保障性租賃住房籌集渠道。

 

    為發展保障性租賃住房，瀋陽市提出了5個方面的支持政策，包括通過對土地、稅費、財政、金融方面支持為企業減輕建設、運營成本，激發市場主體活力，切實增加保障性租賃住房供應量；通過執行民用價格減輕租戶租住成本，使租戶用較低的居住成本享受品質生活。

 

    瀋陽市房產局副局長范民表示，瀋陽市將全面落實國辦意見中「土地不花錢、少花錢」原則，在土地政策中通過採取降低保障性租賃住房的建設用地價款、允許保障性租賃住房用地出讓價款分期收取的方式使「土地少花錢」、自有土地建設及閒置改建改造為保障性租賃住房不補交土地價款等方式使「土地不花錢」，有效降低企業建設成本；通過提高產業園區中工業項目配套建設行政辦公室及生活服務設施的用地面積佔比以及允許企事業單位、大專院校、科研院所等利用自有閒置土地建設保障性租賃住房的方式鼓勵各類主體為滿足「職住平衡」建設保障性租賃住房，以達到租戶就近居住、就近生活的目的；通過將閒置和低效利用非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的方式，有效盤活閒置存量資源。

 

    通過落實相關稅收優惠政策降低企業運營成本、加大財政、銀行金融兩項渠道對企業進行資金補充等多方面政策支持，激發市場主體參與熱情，並確保保障性租賃住房項目能夠持續健康運營，為我市新市民提供優質服務。