11月23日，深圳市規劃和自然資源局委託深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）掛牌出讓8宗居住用地。當天，8宗居住用地全部成交，總起始價294.42億元，總成交價339.81億元。

 

 

    其中，寶安區有2宗居住用地被拍出。位於西鄉街道尖崗山片區的宗地A122-0371，經過168次舉牌的激烈競爭，最終由深圳市萬科發展有限公司奪下這宗寶安豪宅片區地塊。而由融創中國控股有限公司（簡稱「融創中國」）旗下的融創地產和珠海華發共同發起註冊的深圳融華置地投資有限公司則拍下了位於沙井的居住+商服用地，也標誌着融創中國2019深圳全球招商大會簽約項目融創中國大灣區總部攜世界級冰雪文旅項目正式進駐深圳。

 

 

    寶安區西鄉街道宗地A122-0371，屬於尖崗山豪宅片區，有10家房企參與競拍，分別是中海、華發、招商、越秀、平安、金茂、萬科、龍光以及華潤+金地聯合體。經過激烈競拍，該地塊被深圳市萬科發展有限公司以59.98億元，加配建6.6萬平方米只租不售人才住房面積拿下。

 

    寶安西鄉街道宗地A122-0371為綜合用地，含二類居住用地+商業用地+教育設施+綠地+道路用地；用地面積為85320.53平方米（含教育設施用地16301.3平方米、綠地4000.3平方米、道路用地13149.33平方米），建築面積為189575平方米，掛牌起始價41.36億元，最高地限59.98億元；土地使用年限70年。

 

    本次出讓宗地採用「雙限雙競」的辦法以掛牌方式出讓，即：限地價、限普通商品房銷售均價，競地價、競配建只租不售的人才住房面積。只租不售的人才住房初始配建面積為14060平方米。只租不售的人才住房產權歸政府，由競得人建成後無償移交政府，由深圳市住房保障署負責監管、接收、運營和管理。

 

    項目建成後，普通商品住房銷售均價不得高於83265元/平方米。商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。住宅套內建築面積在90平方米以下的普通住房的建築面積和套數佔比不低於可銷售商品住房總建築面積和總套數的70%，項目須配備機動車泊位數1850個。

 

    此外，宗地上將配建36班九年一貫制學校，建成後與綠地、道路一併無償移交政府，產權歸政府。此外，配建的9班幼兒園獨立佔地面積不少於2700平方米，有獨立院落和出入口。允許道路相鄰的居住用地通過地上連廊、地下通道的形式進行局部聯通，該宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。

 

    位於沙井街道的A301-0575宗地，由融華置地投資有限公司以底價127.1億元拍得，該宗地土地用途為居住+商業+服務業，面積約43.7萬平方米，綜合樓面單價9697.09元/平方米。

 

    據悉，該宗地土地用途為商業用地、遊樂設施用地、居住用地、公園用地、道路用地。該宗地住宅類型為可售型人才住房，不限定無償移交的只租不售人才住房初始配建面積。無償移交的只租不售人才住房產權歸政府，房源由深圳市寶安區住房和建設局負責接收、運營和管理。

 

    據了解，該項目包含30萬平方米建築面積的人才房，同時配建10萬平方米遊樂設施、4.9萬平方米大型酒店等商業設施以及公園、道路等。項目建成後，遊樂設施、配套酒店限整體轉讓。全部商業共計99733平方米（含中央綠軸地下商業7291平方米）、辦公742500平方米，可分割銷售。可售型人才住房允許分割銷售，其中30%需滿足監管協議要求方可銷售。人才住房售價按銷售時同地段市場商品住房售價的60%確定，最高銷售價格不得高於40000元/平方米。

 

    據悉，2019年12月18日，在2019深圳全球招商大會上，寶安區與融創中國簽訂合作框架協議，投資367億元建設融創中國大灣區總部和世界級冰雪文旅項目。「其中，冰雪文旅綜合體項目將打造集世界最大室內雪世界、冰雪主題酒店、冰雪主題商街等設施於一體的世界級文旅項目。」融創華南區域集團品牌總監周韻介紹，公司近期將加快推進項目的規劃設計工作，力爭在年內開工建設。（記者 王娜 通訊員 吳沁沁）