【香港商報網訊】 8月28日上午，綠地香港控股有限公司（股份代號：337.HK）在上海舉行中期業績線上發佈會，綠地集團執行總裁、綠地香港董事局主席兼行政總裁陳軍，副總裁顧敏琦，助理總裁陳增立及董事會秘書雷雨共同出席。
綠地集團執行總裁、綠地香港董事局主席兼總裁陳軍表示，面對國際、國內諸多不確定因素，綠地香港將與時俱進，創新變革，全面推進信息化向數碼化轉型，不斷抬高「行業天花板」，提升企業核心競爭力。
核心業績平穩增長，負債結構持續優化
上半年公司核心淨利潤達6.46億元（人民幣·下同），同比增長24%；實現收入64億元，同比增加10%；毛利潤達20.91億元，毛利潤率為33%，持續保持較高水平。歸屬於本公司的淨利潤達6.50億元。總資產1,085.75億，首次突破千億規模。面對疫情的壓力，仍然保持着穩中向好的盈利能力。
在公司盈利能力不斷提升的同時，負債結構持續優化，公司淨有息負債率僅38%，維持行業較低水平；現有有息債務餘額167.50億，其中67%為長期債務，33%為短期債務，加權平均融資成本將至5.5%。同時，公司持續加強現金流管控。上半年銷售回款率高達92%，為公司提供了充足的現金流。截止目前，公司賬面現金存量103.33億，完全覆蓋短期有息負債，資金鍊安全不斷鞏固，抗風險能力進一步提升，同時也為企業進一步的發展提供強勁保障。
創新機制自我革新，激發企業自驅源動力
上半年綠地香港正式推行以「項目跟投制度」為核心的一系列機制創新，通過這一同股同權同責同利的激勵機制，構建了公司股東、管理層和一線項目團隊命運共同體，極大的調動了管理層和一線團隊員工的積極性、創造性和凝聚力，實現「凝心聚力」共促發展。同時，作為一家有國資背景的房地產企業，公司還將在深化企業混改方面積極探索，不斷推進體制創新、機制創新，建立更加市場化、專業化的經營體系。
打造數碼化平台，由信息化向數碼化轉型
積極推動公司從信息化（IT）管理模式向數碼化（DT）管理模式戰略轉型。充分發揮公司在數字科技方面的優勢，圍繞大數據、人工智能、雲服務等新興技術，打造「以數據為驅動、覆蓋業務全生命周期閉環管理」的企業數碼化管理平台，實現業務在線化、可視化，提供更加精準的數字、數據分析研判，進一步提高運營能級，提升公司經營決策效率。
聚焦重點區域深耕，增強企業持續成長動能
上半年，綠地香港圍繞長三角、大灣區、北部灣、雲南等重點區域，聚焦重大項目、深化產業協同，一批有潛力的重點項目先後落地。截止業績公告日，今年累計新增地塊13個，新增總建築面積253萬方，新增貨值約421億元，權益比達84%，平均樓板價6012元/平方米。這些項目均集中在人口流動密集、經濟發展迅猛，極具競爭優勢的核心城市，房地產市場具備較強支撐。而新增項目中，在今年下半年實現供貨約143.3億元，這為全年目標的實現，提供了充足的保障。
截止目前，綠地香港土地總儲備約2200萬平方米，佈局於全國26個城市，合計70個項目，其中一二線及省會城市佔比超過70%，形成了長三角核心區、粵港澳大灣區、一帶一路門戶區、及海南自貿區的均衡縱深佈局，可以充分支撐公司未來2-3年的發展需求。
品質賦能精益管理，助力企業高質量發展
綠地香港始終致力於滿足人民日益增長的美好生活需求，深挖產品價值，不斷精雕細琢推動產品進階升級。通過升級人居理念，將技術與藝術完美結合，全新升級8+X產品系列，打造了太湖朗峯、揚州也今東南、江陰敔山天地、南通江海圖等一批爆款IP產品，引爆銷售熱潮，取得了巨大的市場反響。此外，上半年多個項目榮獲16項境內外設計大獎；另一方面堅持精益管理，通過打造以綠地香港為核心的數據平台，將降本增效的具體動作信息化、系統化、可視化，實現全生命周期精益管控，降本增效成果顯著。公司上半年毛利率達33%，連續多年處於行業較高水平。回顧綠地香港自成立七年來，公司從2013年毛利潤率27%增長至目前的33%，公司的運營能力、盈利水平持續快速提升。
產業協同助力主業，房地產+戰略全面升級
在堅持做大做強房地產主業的同時，綠地香港全力構建房地產+生態鏈，着力大健康、文旅、文教產業協同發展。大健康產業體系不斷豐富完善， H1健康城產業逐步落位，已引入7家健康產業相關企業進駐。莫朗福克斯公館升級照護標準，樹立高端照護標杆；運動康養大型文旅項目落地昆明晉寧，打造昆明康養文旅新標杆；「上海交通大學文創學院」高端教育資源落戶綠地國際教育園區，推動產業實踐與人才培養新模式；南寧289上海天地商業傾力打造最摩登、最品質的城市生活場所，打造南寧極具代表性的文化商旅特色符號，並獲批國家AAA級景區。通過一系列成功的商業運營，資產價值進一步提升，也為企業發展創造全新增長級！（張磊 宋健）