住房公积金贷款额明显下降

　　8月份不到去年同期三分之一，专家表示与贷款额度、限购政策等有关

　　□记者王磊

　　本报讯　郑州住房公积金贷款数据，早于郑房指数发布，被称为郑州房地产市场晴雨表。昨天，记者从郑州住房公积金管理中心获悉，8月郑州住房公积金贷款额不到去年同期三分之一。

　　“去年8月份，郑州楼市非常火爆，很多老百姓把买房称为抢房。”郑州一家大型房企营销总监白先生说，今年8月，不论是售楼部还是房管、公积金等部门办事大厅，人数都明显减少。刚需置业者可以慢慢挑房了。

　　数据显示，8月郑州市级发放个人住房贷款2.8亿元。而在去年8月份，郑州市级发放个人住房贷款9.19亿元。

　　为什么公积金贷款额同比去年下降这么多？河南财经政法大学教授刘社说，在房地产市场上，也存在开发商挑客户的情况。一些项目开盘，要求客户全款。有人将买房遭遇编成了一个段子：“全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪”，妥妥地将很多买房者的无奈情绪都表达了出来。刘社还说，郑州房产限购，同时公积金贷款额度也和缴存时间、余额有关。这些政策，也导致不少人贷款额度不高。

　　数据显示，8月，郑州市级共为822户职工发放个人住房贷款，支持住房面积8.7万平方米。个贷逾期率为0.12‰，风险控制良好。

　　郑州公积金政策近期会有大的变化吗？昨天，记者从郑州住房公积金管理中心了解到，8月，郑州公积金个贷使用率为89.1%，较上月下降了0.8个百分点。现在郑州房地产政策比较稳定，公积金运行情况良好，近期政策也会比较稳定。

　　另据消息，郑州提取公积金的职工增多了。数据显示，8月郑州市级提取住房公积金6.2亿元，环比增长1.2%，本年累计提取住房公积金44.27亿元，同比增长8.9%。业内人士分析，这与当前公积金提取手续比较简便有关。其中，住房消费类提取占提取总额的72%，占提取总人数的近九成。

　　据介绍，本月单位新开户263户。从缴存结构上看，国家机关、行政事业单位以及国有企业占新增缴存单位总数的近四成，私营企业、外商企业和其他企业占六成多。