屯馬線上月28日全線通車，利好沿線物業交投，不少準買家紛紛「唔執輸」加快入市步伐，希望趁心儀地區的樓價尚未大升前購入物業，上周末個別地區的睇樓量及成交量均見一定升幅。港置預計本港樓市將持續回溫，預計全年樓價或增15%。

　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，屯馬線全線通車有利多區樓市;此外，7月份將有不少新盤部署應市，料樓市氣氛將承接上半年旺勢，二手樓價亦快將破頂，而下半年物業需求將更見殷切，樓價升幅加快。

　美聯新界指標屋苑交投勁升1.2倍

　美聯物業行統計，下半年首個周末(7月3日至7月4日)十大藍籌屋苑合共錄得約23宗買賣成交，較前周末反彈回升約43.8%，連續20個周末錄得雙位數活躍水平。至於按15大二手屋苑計算錄得約32宗買賣成交，更較前周末(6月26日至6月27日)增加約77.8%。新界區3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊，錄得約11宗成交，較前周末增約120%。

　香港置業旗下分行截至昨日下午3時統計，下半年首個周末(7月3至7月4日)該行十大二手指標藍籌屋苑於周末兩日合共錄14宗成交，較前周末16宗減少約13%，但仍頗為活躍，連續9周錄得雙位數成交。

　港置：料全年樓價升15%

　港置營運總監及九龍區董事馬泰陽亦表示，屯馬線通車為沿線地區樓市注入新動力，隨着本港疫情緩和，市場憧憬內地與本港7月份或有限度通關，加上低息環境持續，樓市將持續看漲，當中一手市場因新盤浪接浪推出而繼續成為市場焦點，二手市場亦有望將價量齊升，料全年樓價升幅達15%。

　中原地產統計方面，該行十大屋苑上周末錄22宗成交，已連續20周錄雙位數，而且零成交屋苑收窄至2個，包括太古城及康怡花園。嘉湖山莊錄得7宗成交，較前周末急升600%。

　中原：二手上車屋苑為上周焦點

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨着疫情目前穩定、經濟復蘇、樓市回溫持續，市民看樓的意欲和活動回升。由於新盤銀碼集中逾千萬元單位，因此目前的上車用家轉向二手樓市，二手上車屋苑成上周焦點。

　綜合利嘉閣地產分行網絡數據，上周末十大指標屋苑累錄13宗二手成交個案，較前周末的15宗減少2宗或13%。不過，利嘉閣地產總裁廖偉強稱，過去周末十大指標屋苑成交量錄得減少，並非因為利淡因素，主要是由於熱門的大型屋苑盤源已被大量消耗，加上近來成交價不斷創新高，買家變相要追價入市，所以需要時間適應市場，預計樓價會繼續上漲，未來一個月樓價更有機會破頂，創歷史新高成績。(記者呂希蘊)