近日工商舖市況轉旺，而港府推出工廈重建「標準金額」補地價先導計劃，亦帶動相關物業交投持續活躍，不少外資基金也伺機入市。其中，澳洲基金嘉民集團(Goodman Group)最新斥資3.68億元購入九龍灣一幢工廈的高層全層，該集團於過去3個月內已先後斥資約5.5億元掃貨。

　據土地註冊處資料，三湘九龍灣貨運中心7樓A至D室，面積約6.97萬方呎，另連8個上落貨車位，新近以3.68億元易手，呎價約5280元。登記買家為Tai Yip Investments No.2 Limited，公司董事包括李偉豪(Lee Wai Ho Stephen)等人，料為嘉民集團相關人士。

　物業帳面升值75%

　翻查資料，原業主於2013年以逾2.1億元購入上述物業，即是次易手帳面升值約75%或約1.58億元。上述物業面積約6.97萬平方呎，是次成交呎價約5280元。

　事實上，嘉民集團為澳洲最大的上市工業地產公司。該集團近年不時在港入市，如於3月份斥資1.82億元，向森信洋紙購入上述工廈2樓B室及4個貨車位。另外，2018年5月則以27.5億元投得屯門第49區小冷水路物流服務用地，將興建一幢4層高物流中心。(圖源﹕網絡圖片)