隨着本港疫情緩和，低息持續、剛性需求及投資者入市帶動下，5月發展商加快推盤步伐，新盤累售約2033伙，為過去半年單月新高。踏入6月，發展商承接5月份的推盤速度，估計6月有機會推售的新盤逾2800伙登場(詳見表)。

　其中，打頭陣的大圍站柏傲莊III上周公布首張價單，涉及182伙，包括一房至四房，實用面積310至1014平方呎，180天即供最高20%折扣，折實售價674.8萬至2383.2萬元，折實呎價17779至24403元，每呎折實均價19999元，較去年推出的柏傲莊I期略高約6%。

　發展商上周六開始正式開放示範單位及接收認購登記，並表示已收約8000票，最終料上周末兩日可累收逾1萬票，有望成為今年新盤票王，發展商預計周六(6月5日)部署發售。

　鴨脷洲逸南收票逾530張

　另外，恒地(012)鴨脷洲新盤逸南，將於30日開售首批45伙，包括20伙開放式及25伙一房單位，面積183至264平方呎，折實價427.606萬至678.492萬元，呎價22990至27058元。市傳項目累計收票逾530張，超額逾10.5倍。

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，30日該行出席率高見八成，發展商提供高成數按揭，項目屬港島區罕有樓價低於500萬元的鐵路上車選擇，出席客戶中佔半數屬年輕買家，用家及投資者比例達七比三。客源方面，半數來自港島，至於九龍及新界分別佔三成及兩成。

　美聯物業住宅部行政總裁布少明則表示，逸南鄰近港鐵利東站，主打開放式及一房戶，入場費僅400餘萬元，吸引不少投資客及上車客的目光。項目往來商業核心區相當方便，租務潛力不俗，料租金回報率約3厘，故客人中約四成為長線投資客，另年輕客人佔比多達約七成。

　新盤收票理想 二手交投放緩

　最近發展商連環「起動」群起推盤，二手市場亦不乏大額及高價成交個案，反映本港購買力充裕之餘，置業剛需強勁。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，上周末新盤收票情況理想，難免吸走部分二手市場客源，加上二手筍盤開始減少，業主議價空間買少見少，故二手交投略為放緩亦屬合理。

　馬泰陽估計，隨着近期港股穩步向好，利好投資氣氛，加上疫情似步入尾聲，以及本港經濟逐步復蘇等因素，相信短期內一手將續成市場焦點，二手則有望在向隅客慢慢回流二手市場尋寶下，維持穩中向好之勢。

　新都城3期連錄兩宗成交

　另外，港置分行市務經理(銷售)莊家豪表示，將軍澳區交投暢旺，其中新都城三期連錄兩宗成交。其中新都城三期4座高層B室，向西北，兩房間隔，實用面積約406平方呎。單位以約750萬元放盤約2個月後獲區內客接洽，議價後減價20萬元，以約730萬元成交，實用呎價約17980元屬市價。據悉，原業主於2015年5月以約520萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約210萬元，物業升值約40.4%。(記者  周健鑫)