長實集團(1113)以102.8億元，中標啟德第4E區2號住宅地。該地以可建總樓面約648156方呎計算，即每呎樓面地價15860元，接近市場估值上限。

　中原測量師行張競達表示，啟德第4E區2號住宅地上周接獲5份標書，反應平平，但一如所料，發展商普遍看好啟德發展潛力，出價傾向進取，尤其是首次奪得啟德地皮的發展商，昨天地皮以102.8億元批出，每呎樓面地價約15860元，符合預期。

　他又指，啟德新區經過連年推售地皮，所餘無幾，第4E區2號地位處跑道前排，是跑道區最後一幅住宅地，可享優質維港海景，相信地皮將發展成海景豪宅，預計項目落成後，計算建築成本及合理利潤後，每呎實用售價近3萬元。