有發展商積極收購舊樓增加土儲，由萬科相關人士申請強拍的深水埗海壇街舊樓地盤，近日再斥資3638萬元購入海壇街272號地舖。原業主為海棠企業有限公司，於1979年以61萬元購入上址，持貨近42年，是次轉手帳面賺3,577萬元，物業期內大幅升值逾58倍。

　根據土地註冊處資料，深水埗海壇街272號地舖，建築面積1,000平方呎，以3638萬元成交，呎價36,380元。新買家為逸發投資有限公司，事實上，該財團近年密密收購深水埗海壇街舊樓，當中海壇街244至256號（雙號數）於去年底透過強拍以底價5.7625億元售出。而財團於2018年就海壇街244至276號地盤（未包括258號），一般兩幢舊樓是共用一道公共樓梯，分拆申請強拍，當時平均已持有項目業權逾80%，並料是次收購地舖後，收購進程已進入尾聲。該批舊樓總面積逾1.8萬平方呎，若以9倍商住地積比率重建計，可建樓面約17萬平方呎。