據仲量聯行昨日最新發布的《香港住宅銷售市場綜述》報告指出，去年土地審裁處合共接獲35宗舊樓強拍申請，雖然數字按年回落，但申請宗數於過去三年連續處於高位。

　自政府於2018年12月於10年房屋供應目標內把私人住宅供應的比例由40%調低至30%，政府推出招標的住宅地皮顯著減少，導致欠缺住宅地皮供應的問題加劇，去年政府招標只售出10幅住宅地皮，2018年及2019年亦只分別售出11幅住宅地皮，較2014至2017年每年售出20至30幅少。

　仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，由於政府推出的住宅地有限，而發展商對住宅發展的興趣持續濃厚，故料未來申請強拍舊樓的個案仍然高企。

　仲量聯行大中華研究部主管黃志輝則表示，透過強拍收購地盤需時較長，但投資額較透過政府賣地吸納地皮低，因此對中小型發展商來說，參與競投政府招標的地皮會面對較大競爭，相反收購舊樓重建是有效吸納地皮的方法。(記者周健鑫)

　圖源：中新社