美聯首席助理聯席董事黃錦瀚指，沙田第一城48層低層A室，新近以484.8萬元成交，該單位為一兩房單位，實用284方呎，實呎價折合17070元。

　據了解，業主兩周前以500萬元放盤，因對後市欠缺信心，遂減價15.2萬元或3%將單位沽出，除開其餘凶宅等情況，上述單位成交價錄得2019年初至今近兩年新低。

　據悉，原業主2011年以213萬元購入上述單位，帳面獲利271.8萬元或1.3倍。