零售核心區主要街道舖位業主面對現實，大幅下調叫租尋租客。尖沙咀海防道一個地舖即將於本月底交吉，最新叫租約20萬元，除了較對上一張租約跌租55%外，更較2013年高峰期月租100萬元累積下挫80%。

　美聯旺舖營業董事陳起表示，上述放租個案為海防道41號地下舖位，面積約1,000平方呎，業主意向租金約20萬元，每平方呎租金約200元。該舖位現時由時裝店短租，將於本月底交吉。現時業主意向租金較高峰期時已大幅回落，相信可獲有意進軍區內的實力租戶垂青。

　海防道連接區內廣東道及彌敦道兩條主要購物大街，人流一直保持暢旺，不少時成為名牌爭取落戶的街道之一。翻查資料，在零售市道向好時，上述舖位在2011年曾由手袋專門店名人站以每月35萬元租用，不過當時竟被參茸海味店以65萬元搶租，租金搶高85.7%，呎租765元。隨後該海味店在2013年以7月更以約100萬元續租，呎租更推高至約1,176元。

　惟近年零售市道回軟，該舖位的月租已經降至每月約44萬元，參茸海味店亦於今年3月遷走，隨後該舖位由時裝店短租，惟租金不詳。