仲量聯行最新研究顯示，投資者對收入穩定資產的需求將帶動亞太區地產投資於2021年反彈15%至20%。該行預測，明年投資者對物流和另類資產(如數據中心和分層或出租住宅物業)的興趣將增加。

　鑑於投資者調整物業組合併採用精心設計的部署策略，加上區內經濟復蘇動力料將有所增長，酒店、零售物業及寫字樓投資步伐將於2021年加快。

　仲量聯行亞太區行政總裁顧東尼(Anthony Couse)表示，經過今年的疫情，亞太區地產周期將於2021年開啟全新局面。投資者需求向核心資產和另類資產轉移，加上用戶對更可持續及著重體驗的物業樓面需求增加，這將成為後疫情時代更為重要的策略重點及市場持續復蘇的基石。

　建基於2020年第三季首次出現的反彈，本地流動性高的國家將繼續吸引大部分本地和跨境投資。受到有效控制病毒、經濟表現穩健及本地資本儲備雄厚等因素支持，2020年日本、中國和韓國的交易活動佔比達四分之三。仲量聯行預計，上述國家的投資活動將於2021年超越區內其他經濟體，並有望進一步加速。儘管在2020年第一季至第三季期間，商業地產直接交易額下跌了28%，但跌幅在下半年有所放緩。

　仲量聯行指出，步入預期中的低回報及低利率時期，高收益率的低增長型資產將會更具吸引力。投資者料將更著眼於現金收益率，預計物流資產在亞太區大部分市場的表現將會較寫字樓優勝。受新一代租戶及利好的政府政策變化所帶動，加上低息削弱了不少亞太城市的住宅收益率，預計分層式住宅及出租物業投資亦將於2021年加快增長。

　仲量聯行亞太區資本市場部行政總裁Stuart Crow表示，鑑於投資者紛紛重申將加大力度投資亞太區物業，今年下半年交易量回升的步伐將於明年加快。長遠而言，由於利率料將維持低企，加上投資者資金充裕並積極追求收益率，投資前景仍然非常樂觀。