特首新一份施政報告公布後首個周末，縱使新冠肺炎第四波疫情反覆，惟中小型住宅新盤銷情依然暢旺。恒地(012)尖沙咀德成街新盤本木，由於首輪推售68伙銷情理想，故加推本木第3張價單應市，共36伙單位，較上一張價單入場單位貴近9%。此外，柏傲莊II昨沽出一伙頂層一房戶，呎價30232元，成交呎價料打破新界一房戶紀錄。

　本木新推的價單3號，共涉及36伙，全數為標準單位，戶型涵蓋開放式至3房，價單定價由631.5萬至2247.9萬元，價單呎價22836至29892元，折實售價625.18萬至2225.42萬元，折實呎價22607至29593元。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，整批單位定價總值逾3.54億元，折實總值逾3.5億元，個別單位售價輕微上調1%至2%，主要反映單位樓層及坐向。據了解，本木首輪推售68伙，接近售罄，已套現6.7億元。客源以本地買家為主，當中有不少為投資客，亦不乏外籍人士。當中港島買家佔16%，九龍及新界買家分別佔51%及33%。

　柏傲莊II一房呎售逾3萬 料創新界新高

　另一邊廂，由五礦地產(230)發展的油塘蔚藍東岸周六開售278伙及招標1伙，並即日售出約258伙，佔可供發售的92%。該公司營銷及市務總監方俊表示，招標發售的1座2樓B室，實用面積1212方呎，以3530萬元售出，呎價29125元。

　對於第四波疫情爆發，方俊表示，發展商屬於被動，但今日賣樓情況熱鬧，反映市場對優質新盤需求殷切，會盡量跟足防疫指引安排市民睇樓及買樓。方俊預期本周初會加推新價單，新一批單位有1%至2%加價空間。

　此外，本月初開售至今累售1349伙的新世界(017)、港鐵(066)合作的大圍站上蓋柏傲莊II，新近以破頂呎價售出一個一房特色戶，單位為7A座62樓F室，實用面積345方呎連203方呎天台，成交價1043萬元、折合實呎30232元，其成交價創屋苑一房戶新高，成交呎價料更打破新界一房戶紀錄。

　總結本月至昨晚為止一手盤售出約2590伙，已為近20個月的單月一手盤新高銷量。當中主要來自大圍站柏傲莊II佔1348伙，套現逾154億元，創逾兩年單月暢銷及吸金最多的新盤。（記者 周健鑫）