【香港商報网訊】記者呂婉玲報道：上周三共收6份標書的黃竹坑站第四期住宅用地，港鐵(066)昨宣布由嘉里建設(683)、太古地產(1972)及信和置業(083)聯合組成的財團投得，地皮補地價67.5億元，折合每呎補地價1.058萬元。

　　除中標財團，上周三投標的發展商還有長實(1113)、新地(016)、鷹君(041)、恒地(012)，而會德豐(020)則夥拍華懋及中海外(688)合資競投。黃竹坑發展項目被香葉道、警校道及南朗山道所圍繞，第四期則坐落黃竹坑車廠上蓋，可建樓面面積約63.83萬平方呎，提供約800伙，預計2025年建成。

　　綜合市場預測，地皮連同補地價的總估值介乎約96億至128億元，即每平方呎估值約1.5萬至2萬元。值得一提的是，嘉里及信置已於2017年合作投得黃竹坑站第二期項目，該期數規模約600伙；加上今次第四期，嘉里及信置現時在黃竹坑站共持約1400伙供應。

　　萊坊高級董事兼估價及諮詢主管林浩文預料，樓盤落成後呎價可達2.8萬元，項目受惠於本身鐵路上蓋優勢，加上將是大型屋苑，料具長線潛力。他又相信，發展商合資投地將是新趨勢，因可藉此減低發展成本漸高的風險。