【香港商報網訊】記者張智榮報道：可供興建住宅土地供應不足是本港長期的社會主要問題，近期民建聯建議政府應引用《收回土地條例》，收回土地興建公營房屋。測量師學會前會長及土地政策小組主席劉振江昨日表示，本港公營房屋供應數目遠遠落後於目標，透過《收回土地條例》徵收土地興建公屋，只是幫助公屋追回缺口，以達到合理數字。

　　政府收地可迅速建公營房屋

　　劉振江出席電台節目後強調，收地並非易事，倘若政府已在規劃上完全做妥，在《收回土地條例》的進程中，快速和合適地補償予受影響人士，會令收地較為順暢。

　　事實上，政府發展公營房屋遠比私人發展商建私樓有效率。劉振江估計，政府使用《收回土地條例》興建公營房屋，需時大約6至7年，過程包含收地、基建及建屋。另一方面，私人發展商可能要15至20年進行項目發展，因當中包括城市規劃和換地安排，需要通過多個政府部門和城規會審批，同時與政府商談補地價亦需時。他又認同，應該就新界土地的換地項目，成立專責小組協調各政府部門的工作，以加快審批效率。

　　民建聯早前建議政府引用《收回土地條例》，收回私人業主的土地，以大量興建公營房屋，解決公屋供不應求的問題，達到公屋3年上樓政策目標。

　　民建聯稱，按政府現時掌握的土地，未來10年只能興建約24.8萬個公屋單位，與《長遠房屋策略》訂明未來10年興建31.5萬公屋單位的目標，相差高達6.7萬個單位。

　　未來10年公屋缺口大

　　據了解，現時公屋平均輪候時間達到5.4年。公屋聯會則預計，由於近期社會風波，土地共享計劃及明日大嶼計劃等長遠拓地措施未能推行，料公屋輪候時間會突破6年以上。

　　另外，房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為，大型發展商擁有超過1000公頃的新界農地，認為政府可以提升土地補償價格，以加快取得農地發展。