【香港商報網訊】記者邱媛媛報道：上半年樓市氣氛良好，中原地產預計，今年上半年二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)金額或達150億元，打破去年同期121.54億元紀錄，料創24年以來半年度歷史新高。

　　上半年二手居屋成交料達150億

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年頭5個月二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得2456宗，總值125.4億元。數字已經超越去年同期的2429宗及121.54億元，分別高出1.1%及3.2%。首5個月麗晶花園錄最多買賣登記，達77宗，成交總額4.12億元。

　　他續稱，數字表明樓市氣氛暢旺，用家需求強勁，帶動二手居屋交投活躍。新一期居屋已經接受申請，市場反應熱烈，對二手居屋市道的影響，將於7月份的登記數字中反映。

　　據中原數據，今年頭5個月有13宗價值900萬元或以上的二手居屋登記個案，比去年全年的9宗，高出44.4%，顯示樓價升勢持續，刺激高價居屋頻現。今年登記金額最高的是5月份大角咀富榮花園14座高層D室單位，成交價達1030萬元。其次是4月份香港仔雅濤閣2座高層H室單位，錄980萬元。

　　綠表首置客 一炮買天祐

　　近日天水圍居屋天祐苑錄得一宗區內首置客成交個案，原業主於1999年以約73.5萬元購入單位，是次轉手帳面獲利約高達221.5萬元，單位升值3倍易手。

　　祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，上述所錄成交單位為A座中層7室，實用面積435平方呎，買家為區內首置綠表客，以295萬元(居二市場價)並一筆過付款購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價6782元，屬市場價成交，而是次成交價創該屋苑同類單位的居二市場新高，以及實用呎價成為屋苑居二市場新高指標。