CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)本周齊跌，結束三大整體指數連升16周的局面。資料圖片

　　【香港商報网訊】記者鄭珊珊報道：反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)、中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)及CCL(中小型單位)本周齊跌，結束三大整體指數連升16周的局面。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，中美貿易戰惡化對樓市的影響開始浮現。CCL最新報188.95點，為歷史次高，按周回軟0.25%。CCL Mass報189.98點，按周回軟0.73%。CCL(中小型單位)則報188.49點，按周回軟0.57%。

　　豪宅市道向好，支持樓價於高位企穩。豪宅樓價升勢持續，連升5周共5.94%。CCL(大型單位)報191.25點，按周升1.38%，兼連續3周創歷史新高。四區指數周一升三跌，分區樓價升勢遇上阻力。港九市區樓價較接近歷史高位，港島相差0.52%，九龍相差1.90%，新界東相差3.94%，新界西相差3.58%。

　　黃良昇表示，CCL及CCL(中小型單位)上周創新高後回軟，但跌幅輕微，CCL仍是歷史次高的水平，因此樓價並不會轉勢向下，未來樓價轉為高位爭持，直到中美貿易談判有明顯進展。

　　美聯：樓市價穩量跌

　　另外，美聯樓價指數最新5月29日至6月4日報176.88點，連升15周，按周再升約0.82%，較四星期前升約3.55%。若與今年低位相比，已累升約11.77%，並與去年高位176.54點高出0.19%。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明坦言，近期成交量減少，料6月一手錄2500宗，並且形容現時市況為價穩量跌。

　　按地區劃分，期內新界區樓價升幅最大，美聯新界樓價指數最新報167.59點，按周升約1.08%，較該區年內低位累升約15.8%。美聯港島樓價指數最新報188.34點，按周升約1%，與該區年內低位相比，錄約7.14%升幅。九龍區方面，樓價按周升幅最少，美聯九龍樓價指數最新報170.06點，按周升約0.38%，但與該區年內低位相比升約11.84%。

　　美學者對港樓市悲觀

　　有學者對香港樓市前景更加悲觀。據外電報道，哈佛大學經濟學教授Carmen Reinhart出席2019年亞洲野村投資論壇時表示，目前香港樓市的情況令人聯想起愛爾蘭、西班牙及冰島地區爆發危機前的狀況。上周，測量師行萊坊表示，貿易緊張局勢與股市動蕩可能限制樓價，下半年甚至可能下跌5%。