【香港商報網訊】記者姚一鶴報道：隨着樓價不斷上升，加上中美貿易戰氣氛突變，代理預期，或對買家入市心態構成影響，相信6月份整體登記將會回落。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2019年5月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄1.0353萬宗及903.16億元，較4月份上升4.5%及3.9%。

　　樓市交投持續暢旺，登記連續2個月迫近1萬宗，是2012年10月政府推出買家印花稅及加強版額外印花稅後首次出現。5月份金額創2018年7月份993.67億元後10個月新高，宗數更繼2012年11月1.1581萬宗後再次升穿1萬宗高水平，創下近7年按月新高。

　　大埔海日灣II錄近600萬成交

　　整體住宅方面，5月份錄8208宗及784.47億元，較4月份上升4.9%及11.9%。金額僅低於1997年7月份959.14億元及同年4月份903.82億元，為1996年有紀錄以來的第三高。宗數則為2012年10月份8714宗後，創下逾6年按月新高。

　　一手私人住宅方面，5月份錄得3206宗及317.69億元，按月上升16.3%及15.4%。4月底及5月初發展商陸續推售新盤，以致宗數創2016年9月份3460宗後近3年按月新高，金額則創2018年7月348.4億元後10個月新高。二手私人住宅方面，5月份錄4640宗共432.98億元，跟4月的4623宗及435.21億元相若。二手交投持續暢旺，登記連續兩個月高企4600宗及430億元以上。

　　2019年5月份最高登記宗數的新盤是大埔海日灣II，錄596宗共44.79億元。第二為將軍澳日出康城7A期Montara，錄513宗共40.94億元。第三為何文田瑧樺，錄206宗共15.46億元。

　　二手私人住宅方面，5月份錄4640宗共432.98億元，跟4月的4623宗及435.21億元相若。二手交投持續暢旺，登記連續兩個月高企4600宗及430億元以上。5月份的宗數創2014年7月4809宗後近5年新高。但樓價升勢持續，加上中美貿易戰談判方向尚未明朗，以致二手交投開始放緩，相信6月份登記數字將會回落。

　　大型屋苑方面，2019年5月份嘉湖山莊錄60宗登記。沙田第一城錄56宗、美孚新邨錄48宗及太古城錄42宗。