受貿易戰惡化陰霾籠罩，加上新一批居屋啟動申請程序，買家轉趨觀望，十大屋苑上周末成交量再陷低谷。資料圖片

　　【香港商報網訊】記者呂婉玲報道：儘管二手樓價指數剛創歷史新高，但不代表二手樓市暢旺熱鬧。貿易戰惡化陰霾籠罩，加上新一批居屋啟動申請程序，買家入市態度轉趨觀望，十大屋苑上周六日兩天的成交量繼年初後，再度陷入低谷。據四家代理行數字，6月首個周末十大指標屋苑僅錄1至3宗成交，較前個禮拜減50%至80%，創23周新低，市場憂慮二手交投於短期內難有起色。

　　踏入6月份首個周末，根據美聯物業分行統計，十大屋苑只錄得3宗買賣成交，按周下跌約50%。不單連續兩個周末處單位數水平，並創23周新低，當中更有7個屋苑「吞蛋」。事實上，據該行數字，5月份十大藍籌屋苑交投量已大減約四成，當中料受貿易戰形勢轉差所拖累。

　　5月交投已減四成呈價升量跌

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，受環球經濟波動影響，恒指失守27000點關口，而貿易戰短期難望解決，亦為樓市增添觀望氣氛。儘管樓市剛需持續，但由於發展商貼市價推新盤，搶去不少購買力;而且普遍二手業主叫價硬淨，導致買賣呈拉鋸，出現價升量跌局面。他續指，隨着今個月多個新盤陸續登場，料焦點將鎖於一手市場，二手交投料反覆在低位徘徊。

　　按地區計，該行數據顯示，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島，本周均「交白卷」。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新則僅錄得1宗成交，按周縮減逾66%。至於新界區，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊，亦只錄得兩宗成交，與前周末相若。

　　利嘉閣方面，周末兩日十大屋苑同樣只有3宗買賣，較對上周末的8宗大減63%，創自去年12月下旬以來的22周新低。按地區劃分，周末交投以新界區較多，錄得兩宗成交;九龍區錄1宗買賣;而港島區則「捧蛋」。

　　利嘉閣地產總裁廖偉強表示，中美貿易紛爭不斷，股市接連受挫，陸續有買家擔心中美關係持續惡化，觀望氣氛充斥，準買家紛紛暫緩入市步伐，導致二手交投冷清。然而，業主普遍叫價未見有大幅調整，難以吸引資金進場;他又認為，若未來一兩周沒有重大利淡消息，假日二手交投可望企穩回升。

　　新居屋鎖起個別地區購買力

　　而據香港置業截至昨下午3時統計，十大屋苑於過去周末僅錄1宗成交，較前周末的6宗大跌83%。當中，錄得1宗成交的屋苑為沙田第一城，其餘均為零成交。該行行政總裁李志成表示，近日貿易戰再起雲湧、股市動蕩，市場觀望氣氛漸濃，難免拖累樓市交投轉趨淡靜。另外，新居屋及「白居二」申請踴躍，鎖起個別地區細價樓的購買力，致使十大屋苑交投跌至22周新低。

　　此外，中原地產十大屋苑過去周末亦僅錄得3宗成交，按周跌57%，交投量創23周新低，當中有7個屋苑「捧蛋」。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中美局勢惡化令股市不穩，市場憂慮會拖累經濟前景，對樓市買家造成心理影響，擔心「遲買會平」，造成樓市濃厚觀望氣氛，料二手交投短時間難有突破。