【香港商報网訊】記者呂婉玲報道：醞釀多個星期，反映本港二手樓價的中原城市領先指數(CCL)終於再次破頂！最新CCL報189.42點，較去年歷史高位188.64點高0.41%，四大整體指數更全線報升，中小型單位指數亦創新高。與此同時，差估署昨公布樓價指數，最新按月升3.17%，升幅雖顯著，但仍距歷史高位有1%之差。然而，中原創辦人施永青認為，受貿易戰加劇影響，料CCL破頂後，下半年回落機會大。

　　CCL三大整體指數先後創新高，本周CCL及中小型單位指數均升穿去年高位，大型單位指數則連續兩周破頂。

　　至於大型屋苑指數亦相當接近自己的歷史高位，僅相差0.15%。三大整體指數齊升16周，創出歷史最長齊升紀錄。

　　樓價走勢料高位爭持

　　CCL最新報189.42點，按周升0.42%，創歷史新高。大型屋苑領先指數報191.38點，為歷史次高。中小型單位報189.57點，創歷史新高，按周升0.50%。豪宅指數報188.65點，按周升0.03%，連升4周，連續2周創新高。

　　中原地產昨日公布的指數，當中近七成的交易是在5月6日至12日所簽臨時買賣合約，即5月6日美國宣布調高對華關稅的當周市況。

　　該行研究部高級聯席董事黃良昇指，本周數字未完全反映貿易戰惡化對樓市的影響，並預期樓價走勢將在高位爭持，直到貿易談判有明顯進展。

　　按地區劃分，四區指數二升二跌。新界西指數按周升1.43%，升幅為6周最大；港島區指數按周升0.54%。九龍區指數按周跌0.08%；新界東指數按周跌0.94%，連升兩周後回軟。四區之中，港九市區樓價較接近自己歷史高位，港島相差0.27%，九龍相差0.26%。

　　差估署樓價指數與高位差1%

　　雖然代理行的樓價指數已破頂，但綜合一、二手的樓價指數仍與歷史高位有些微差距。至於差估署昨亦公布，4月份私人住宅售價指數報390.5點，按月上升3.17%，創逾6年來的最大單月升幅。由去年12月至今，指數累漲8.6%；去年該指數高位為7月的394.8點，現時較高位尚差1%。

　　雖然CCL再破頂，中原創辦人及主席施永青昨日卻表示，指數之後回落機會較大，估計受貿易戰惡化影響，下半年樓價將再呈下行趨勢，不過料幅度不會過大，跌幅不會超過今年升幅。

　　此外，有關差估署的指數，利嘉閣研究部主管陳海潮表示，有鑒於5月份業主叫價硬淨，市場反應未見悲觀，即使計及貿易戰影響，他預計5月份的樓價指數仍有力破頂，料保持1%至2%的升幅。