【香港商報網訊】由中國物業管理協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合發布的《2019中國房地產上市公司測評研究報告》，前三名與2018年一致，依舊為中國恒大(3333)、萬科A和碧桂園(2007)。保利地產、中國海外發展(688)和融創中國(1918)分別居於第四到第六位，龍湖集團(960)、新城控股、華潤置地(1109)和富力地產(2777)分列第七至十位。

　　測評研究報告指出，2018年國內外宏觀經濟形勢複雜，受此影響，房地產上下游較多行業增長乏力。供應鏈超百家上市公司營業收入中，雖九成企業的營收依然在上漲，但過半數漲幅不足20%，一成供應鏈企業營收下滑。

　　報告從資本市場、運營規模、償債能力、盈利能力、成長能力、經營效率、社會責任及創新能力等八方面介紹了去年房企發展的特點，其中在償債能力上，2018年末，上市房企資產負債率均值為68.09%，較2017年上升3.04個百分點。而在盈利能力方面，上市房企外延擴張驅動增長，前列房企盈利突出。