【香港商報網訊】美聯工商舖(459)執行董事兼行政總裁黃漢成表示， 2018年上半年工商舖市場交投暢旺，但下半年受到股市下跌，中美貿易戰及加息等不利因素，投資市場出現不確定性，令用家及投資者入市意欲減退，令成交步伐顯著放慢。故美聯工商舖去年全年盈利4814.8萬元，按年減少46.45%，每股盈利2.667仙，不派末期息。期內，收益6.29億元，按年下跌1.33%。

　　展望未來，黃漢成指出，儘管中美雙方或能就關稅達成若干協議，未來雙邊貿易爭議仍將膠，繼續為全球經濟前景蒙上陰影。此外，中國經濟放緩之勢態持續，英國脫歐及種種地緣政治的不確定性，均對本地企業擴張計劃產生負面壓力，同時亦影響本地消費轉弱，故此集團對香港非住宅物業市場前景持謹慎態度。

　　大灣區概念支持港樓市

　　中央早前發布《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，香港定位為國際金融、航運和貿易中心，是大灣區中心城市之一，未來將是區域發展中的核心引擎。相信這將會吸引到粵港澳大灣區以至海外國際的企業來港進駐。

　　黃漢成還表示，現時工廈的用途已不局限於傳統工業，寫字樓租戶及迷你倉也會租用工廠大廈，去年政府公布的《施政報告》中提出落實活化工廈計劃，接受業主申請改裝樓齡15年以上的整幢工廈，並且放寬規限，允許改裝整幢工廈作為過渡性房屋，料全幢工廈將繼續受市場追捧。因此相信工廈租金今年全年仍有3%至5%的升幅。