【香港商報網訊】記者鄭珊珊報道：春節假期臨近，發展商似乎想「散完貨過個好年」。不過，現時市場整體呈現量升價跌的情況。信置(083)旗下新盤逸瓏灣8終於開售，截至昨日下午3時，推出的228伙當中，174伙已被揀選，套現逾13.3億元，其中兩房單位已近沽清。

　　信和置業營業部聯席董事田兆源稱，有3組買家購入兩伙。最大手買家砸出2157.6萬元，購入兩個3A中層A室三房戶，呎價13849元。項目兩個花園特色戶亦已售出，包括3C地下B室，實用面積664方呎，平台面積361方呎，成交價1240.67萬元，呎價作18685元，為項目較高水平。信和副主席黃永光認為，首輪單位定價吸引，之後加推會有機會加價。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該公司客戶出席率約六至七成，以用家為主，佔七成以上，投資者佔近三成。他續稱，不少投資者看中該項目距離科學園近，將來租金回報有保證，兩房單位於白石角區內較為少有。他又預計，市場會對此類戶型情有獨鍾，至於銀碼約過千萬元之3房戶因同區選擇較多，競爭較大。

　　1月至今料沽1700新盤

　　發展商紛紛把握農曆新年前檔期加推，本月至今一手錄約1470宗成交，料今天可增至約1700宗，本月預期可錄約2200宗，為去年3月後之新高。二手方面，預計本月可錄約3500宗，呈價跌量升現象，料第一季整體樓價向下約5%，CCL由年初至今約錄3%跌幅，料CCL跌至約168點可找到支持位，預計屆時成交量增加，量變質變。

　　另外，華懋集團行政總裁蔡宏興表示，近期部分項目以貼近市價開價去貨，因此銷售速度較快，後來項目甚至加價加推。這些就可以反映市場的接受程度，又認為目前市場需求仍大，社會資金充裕。相信縱使樓價下跌，負資產宗數也不會太多。