多年來，香港三大經濟支柱為金融、地產、服務和旅游業。近期股市創新高，重磅股的走勢帶動恒指向上，這一再證明香港股市偏重經濟周期相關行業的發展，考慮到未來的投資趨勢，大家在選取合適板塊前，可留意相關金融、地產和服務業板塊。

　　內地方面，近期樓市熾熱，特別是一二線城市，去年房企業績量價雙位數字增幅，而且個別新樓盤更出現排隊買樓奇景，內地樓市再度向好。事實上，超過數十間的內房企業先后報捷，有分析員更指1月首兩周，比較內地60城市新房銷售面積，其中多個大城市仍維持5%以上同比增長;相比之下，一些細城市增長較低。預計全年內地樓市銷售面積按年微升，但銷售平均均價可望維持10%以上漲幅。希望內地樓市於農历新年開年銷售超預期，將帶動市場對內房股盈利向上修定，加上內房企業盈利正快速增長，行業估值有望擴張。

　　中央政策配合

　　今年內地經濟增長目標訂在6.7%至6.9%，要達標，樓市表現也是重要因素。去年，內地房地產投資增速加快，與2015年剛剛相反，很多發展商轉向積極，并開發新項目。中央明白房地產行業占中國GDP約三分之一，樓市健康發展不容忽視。一年多前，中央政府將樓市去庫存列為全國經濟重點項目，這明確表現中央的決心，而且推出新政策協助農民戶籍改革和提供現金資助，讓農民在城鎮買房。現在，樓市火熱，內地金融產品高速發展。融資由企業向銀行借款或發債，包括消費貸等，樓市可望健康發展。

　　股市靠穩

　　內地股市同樣向好，幸好股市融資金額較2015年6月18日創下2.266萬億元人民幣的歷史高位，還有一段距離，證明還未過熱。至於最近香港股市持續向上創新高，樓市同樣急升，本港樓市上漲驚人，可望對股市有正面影響，而內房股和內地證券行近期急升也正反映市場資金流向。環球新興市場的股市由年初起穩步上升，而內地股市遲遲落后，現在則似剛起步，大家請拭目而待后市如何發展，會否繼續由A股帶動恒指再創新高。

　　全球華人國際投資者交流會主席

　　東驥基金管理董事總經理龐寶林

　　(作者為證監會持牌人逢周二刊出)