【香港商報網訊】記者鄭達偉報道：本港樓市強勢未止，在多區屋苑涌現破頂成交個案帶動下，最新代理樓價指數按周再度攀升，升幅更創逾7年以來最大。但有大行認為，隨着物業估價跟隨樓價上升，銀行業或面對更大的按揭風險。

　　據中原地產數據，本周中原城市領先指數(CCL)報141.04點，按周上升2.49%，升幅為369周以來最大。除CCL指數外，其餘七大指數亦同步向上，當中反映中原城市大型屋苑領樓價走勢的CCL Mass、CCL(中小型單位)，以及CCL(大型單位)更一致升穿140點水平，創下近一年新高。

　　港島區樓價升破150點

　　至於分區方面，港島區樓價指數更率先升破150點水平，最新報151.44點，按周上升1.49%，創逾10個月新高，而其餘三區表現亦不遑多讓，最新指數分別創約11個月至逾一年高位。

　　事實上，目前樓價醞釀再度「登頂」之際，市場早已陸續涌現不少創新高的成交個案。如甫踏進第四季，上車屋苑嘉湖山莊即錄得一宗兩房戶的新高價個案，單位來自樂湖居11座高層F室，成交價為410萬元，以實用面積449平方尺計，實用尺價高達9131元，打破去年由景湖居2座高層E室創下的舊紀錄。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，八大樓價指數齊升為8周內四度出現，預示樓價反覆加速向上，料今年第四季CCL指數將重返去年9月份高位146.92點的水平。不過，評級機構穆迪發報告認為，最近樓市強勁反彈，料新造按揭會持續增加，但由於物業估價需隨樓價走勢向上，故在全球經濟不穩的前提下，銀行新造按揭風險或有所增加。