福建省晉江市大力傳承弘揚、創新發展「晉江經驗」，圍繞「新增千萬平米產業空間」目標，強力推進園區標準化建設，打造更多高品質產業社區。

    福建省晉江市大力傳承弘揚、創新發展「晉江經驗」，圍繞「新增千萬平米產業空間」目標，強力推進園區標準化建設，打造更多高品質產業社區。去年以來，全市策劃生成14個綜合產業園區、136個園區標準化項目，已建成超300萬平方米，在建764萬平方米，簽約入簽約入駐企業203家，去化率達97.95%。

    晉江發展起步於鄉村工業化，產業、企業發展面臨一系列問題，突出表現在：空間要素制約明顯，高達49%的土地開發強度已逼近紅線，而工業用地利用效率不高，企業發展需求與土地空間要素不足矛盾突出；產業佈局分散，廠居混雜，產業集群效應不高，企業生產成本增加；基礎設施配套缺失，企業發展受限。

    為此，晉江將園區標準化建設作為騰挪發展空間的唯一出路、增強發展後勁的重大機遇和改善發展環境的必然選擇，聚焦建設提速、招商提效、園區提質、生態提級、管理提能等重要環節，多措並舉，着力提升標準化園區對高質量發展的支撐作用、引領作用、帶動作用。

    晉江建立「全市一區+若干專業園」管理模式，將全市各專業園整合納入經濟開發區統籌運營管理，組建規模160億元的晉園集團，構建「管委會+晉園集團+專業化子公司」三層管理架構；制定三年行動方案，出台系列政策，激發調動全市上下參與園區標準化建設積極性。

    結合產業發展戰略需求，以服務產業轉型升級為主線，晉江策劃生成連片綜合產業園區14個、總用地面積34665畝，策劃單宗項目136個、總用地面積14415畝，力爭兩年建成千萬平米產業空間；結合盤活利用低效用地試點，聚焦低效村級工業園，推動46個低效工業用地園區標準化項目上圖入庫，總用地5616畝、總投資282.9億元，可新增產業空間666萬平米；結合南翼國家高新區建設，新增策劃2個超千畝連片園區，形成南翼晉江區域8大綜合產業園區佈局，總用地1.9萬畝。

    在推進園區標準化建設時，晉江採取政策賦能、龍頭引領集聚、入園場景式、集中路演+專業洽談和基金生態夥伴橋樑等措施，實行同步招商。近兩年連續出台政策，對入園企業給予相應期限的租金減免；依託龍頭企業累計吸引195家上下游企業集聚入園；先後組織8個園區開展入園場景式招商，吸引超300家次意向企業入園對接，其中55家企業意向入駐；赴北上廣深等地圍繞集成電路、智能裝備、新零售等新興賽道，開展細分領域集中路演推介，吸引16個項目意向入駐、18家企業和基金實地考察；採取「基金+產業」「基金+園區」運作模式，推動6支基金落地，擬募集資金總額200億元，今年以來通過基金優質資源對接招商項目36個、總投資81億元。

    聚焦產城融合，圍繞優環境、聚人才，晉江共策劃「3+2+1」配套項目51個、總投資153.36億元，已完成投資22億元，建成10個項目，有力提升園區建設品質。衛生用品智能產業園除36萬平米標準廠房外，同步策劃9萬平米商住項目和一批商業、文化、產教融合、路網改造項目，並藉助首期到位的4000萬元專項債，先行啟動配套項目，已完成投資6000萬元；集成電路科學園同步實施「芯」產業社區商住綜合體，其中住宅面積3.9萬平米、商業面積8700平米、學校面積5500平米。

    據介紹，園區標準化建設通過「扶優汰劣」推動資源要素向優質企業集聚，疊加系列政策促進企業快速落地、投產達產，有利於提振投資信心，撬動投資槓桿，加速推進轉型升級和產城人融合發展。（宋珍嬌 謝佩龍）

頂圖：科創新區