對由於各種原因已售商品房不能辦理產權證問題，瀋陽市委市政府高度重視，相關部門、屬地政府通力配合、全力攻堅，堅持「尊重歷史、便民利民、應辦盡辦」的理念，按照歷史遺留問題「一事一議」的原則，多措並舉破解堵點、難點問題，切實維護群眾切身利益和合法權益。

    10月11日，在瀋陽市政府新聞辦舉行的「2023年瀋陽市為群眾辦實事」系列新聞發布會（第四場）上，瀋陽市自然資源局副局長張海伏介紹說，為化解已售商品房「辦證難」問題，瀋陽市專班推動，合力攻堅。市自然資源局成立解遺辦證工作專班，專人專干、現場對接，與屬地政府緊密協作，逐個項目分析問題，提出措施，細化方案，協力推進辦證工作。

    分類施策，精準發力。作為解遺項目，都不同程度的存在難點、堵點問題，瀋陽市對解遺項目進行分類排查，逐一剖析，分類施策，製發了《關於解決群眾不能辦理產權證問題的若干意見》《瀋陽市2023年已售商品住房解遺辦證工作方案》，有針對性地提出解決措施，壓實壓緊主體責任和監督責任。

    抓住關鍵，重點突破。問題複雜項目實現突破，是決定工作目標能否完成的關鍵。瀋陽市堅持「邊辦證、邊追責、邊整改，優先為購房人辦證」的原則，先後打通了34個疑難項目的辦證鏈條，大大提高了項目辦證率。目前，全部解遺項目均完成了首次登記，突破了「零辦證」。

    下沉一線，傾心服務。瀋陽市堅持「民有所呼、我有所應」，相關部門周六、周日不休息，通過專窗專區、集中受理，特別是針對辦證量較大或行動不便的居民，採取「辦證進園區」「上門辦證」等多種形式，為群眾提供便捷服務。

    目前，瀋陽市已完成解遺辦證14.7萬戶，房屋首次登記率達到100%，分戶辦證率達到86.38%。張海伏稱，接下來將繼續踐行宗旨為民造福，盡心盡責推進「登記難」問題化解，實現「應辦盡辦」的既定目標。

    據悉，在化解已售商品房「辦證難」工作中，瀋陽市針對問題，對號入座，分類施策。

    對於開發單位不配合或失聯、註銷等無法首次登記的項目，可採取居民單方申請，屬地政府集中組織的方式即可辦證。

    對於項目建設手續不完善、未進行驗收的項目，採取屬地政府出具「承諾函」，限期補辦的方式，先行為居民辦證。

    對未驗收已入住的項目，因業主未經審批對房屋進行拆改的，實行分類處置：一是對未進行拆改的房屋，由規劃部門出具核實意見後即可辦證；二是對陽台、門窗等進行局部拆改不涉及主體結構安全的，經規劃核實、社區進行公示無異議後，也可辦證；三是對拆改行為嚴重、影響較大的，必須按要求進行整改，經結構安全、消防安全認定後，方可履行辦證程序。

    此外，在對申請材料不齊全、房屋涉及抵押查封、項目未按規劃設計要求建設等問題都制定了相關的工作措施，有效推進了解遺辦證工作的順利開展。（瀋殿成）