奧雅納自2019年起，獲委託研究九龍城的市區更新。奧雅納董事、東亞區城市規劃及設計業務負責人楊詠珊(圖左)接受本報訪問時稱，期望在規劃的過程中，可保留九龍城的輪廓，尤其是該區的文化特色。

　「九龍城『十直三橫』的街道布局，是九龍區惟一有這特色的社區。」楊詠珊表示，九龍城區內街道與街道之間不會相差太遠，若保留街舖可保留城市活力；即使商場不給予人們「舒服」的空間，但小街小舖則可體現人情味。

　九龍城位於九龍中心地帶，連接東九龍及旺角。楊詠珊認為，若規劃完成後，市面「太旺」的話，或會有騷擾居民之嫌，因此要保留城市韌性，在基建及經濟等因素之間取得平衡。

　過去不少舊區重建項目，都興興建大型商場為最終目標。不過，奧雅納院士劉偉棠(圖右)認為，「香港的市區重建項目，可否考慮不做大型商場，改為做細舖讓小店生存」？他舉例稱：「比如尖沙咀的諾士佛台，當年只需興建一條樓梯，便營造成為酒吧區」。

　因此，劉偉棠認為，市區重建最重要的，就是製造氛圍，「讓好嘅故事延續下去」，做到文化傳承。他再以九龍城舉例稱：「比如『撥水節』，可否妥善籌備？又可否在區內將昔日潮州的故事延續下去？」他又認為，日後可透過規劃九龍城的重建項目，可將該區打造成不同美食的集中地。

　另一方面，九龍城與鄰近的啟德發展區，由太子道西相隔。楊詠珊認為，既然啟德已有Airside及The Twins雙子匯兩個大型商場，因此希望在九龍城的重建項目中，體現了「人與人」的接觸。

　與此同時，九龍城與啟德呈現「一舊一新」的狀態，難免讓抱有「新舊割裂」之感。不過，楊詠珊稱，即使如此，亦未必需要將兩區達至「新舊融合」：「即使尖沙咀有新穎的建築，鄰近的佐敦卻有大量舊樓，亦未必需要兩區共融，反而可達至區區有特色。」

　據港府的規劃，啟德發展區將會興建地下街。楊詠珊期望，日後九龍城重新規劃的設計，可與啟德地下街連接起來，讓日後的人流，可由啟德引進至九龍城。(記者  鄺偉軒)