市建局行政總監韋志成今日（5日）在網誌表示，重建發展和樓宇復修皆是市建局的核心業務，必須雙軌並行。持續改善樓宇狀況，延長樓宇壽命，減輕重建的壓力，亦讓市建局集中資源處理舊區內嚴重失修殘破的樓宇，改善區內的住屋水平。

韋志成說，市建局除了提供不同的計劃，資助業主籌辦改善樓宇狀況及安全的維修工程之外，亦擔當「先行者」及「促進者」角色，在其自行發展項目試行「預防性維修」計劃，支援業主及管理公司制定維修保養計劃。此外，更推出「預防性維修資助計劃」，資助業主落實為大廈進行預防性維修，和及早建立相關的財政儲備。

市建局除了提供不同的計劃，資助業主籌辦改善樓宇狀況及安全的維修工程之外，亦加強宣傳和推廣工作，明日（6日）起，推出一連15集的電視特輯，加深業主對樓宇維修保養的意識和認知。

韋志成表示，該電視特輯將一連三個星期逢星期一至五在電視播放。節目透過每集兩分鐘的單元故事，以「舊區更新：業主齊心　修『新』滿分」命名。顧名思義，是希望帶出業主同心協力，從樓宇落成之初便開始做好預防性維修，就是「滿分」的樓宇保養方法。

故事會透過一對新婚夫婦首次置業的經歷，及成為新手業主後參與樓宇管理的經驗，從第一身角度帶出業主在樓宇保養維修方面的角色和責任、講解大廈公契的規定、樓宇質素與物業價值的關係、實行「預防性維修」的好處及方法，以及市建局的支援等，希望更易引起觀眾的共鳴。電視特輯的製作團隊更亦以「煥然懿居」作為故事場景，增加故事的說服力。

市建局一直在其自行發展的住宅項目試行「預防性維修」計劃，其中，「煥然壹居」以及「煥然懿居」第一和第二座自入伙以來，在業主每月繳交的管理費中，均調撥2%-3% 的款額作為儲備，以應付日後大型維修工程的費用。兩個屋苑均制訂了10年維修保養計劃以及建議供款方案，並已就相關內容向業主組織進行講解，在獲得業主通過後便可落實推行。

除在電視播放外，15集的內容亦會上載至市建局的YouTube頻道。同時，為配合劇集內容並設計了一個線上問答遊戲，將於1月14日、21日及27日分三輪，在市建局的社交平台專頁URAmity推出，增加觀眾的參與度，以加深他們對樓宇維修及預防性維修知識的理解。

韋志成期望，透過不同行政措施及加強法例規管、配合市建局在樓宇復修及預防性維修方面為業主提供的支援和推廣，多管齊下，再加上業主的齊心和決心，履行責任，各司其職、各盡其責，相信社會各界定能攜手解決樓宇老化問題，使市區「歷久常新」。

圖源：韋志成網誌