仲量聯行今天（30日）發布的《香港住宅銷售市場綜述》報告指出，港府於2月底撤辣後，發展商推售的新盤平均呎價顯著降低，例如「朗賢峯」和「Yoho Hub II」等新項目在撤辣後的折扣，相比與過去辣招時推出的相鄰項目低逾20%。樓市交投方面，報告稱，近期住宅成交量已見放緩;受高息及新盤減價戰影響，短期內二手樓價將持續下跌。

　報告表示，住宅成交量於撤辣後展現出強勁的按月增長，4月樓宇單位買賣合約數字是自2012年以來最高。然而，成交激增的主因，是過去積壓的需求，一次過釋放出來。報告特別指出，作為樓宇單位買賣合約數字的前瞻指標，臨時一手樓宇單位買賣合約數字在3月達到約4200宗，但在4月下降至約1700宗，反映市場呈放緩跡象。

　仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，受高按息和一手市場價格戰的影響，二手樓價預計在短期內繼續下跌。然而，長遠來說，若利率回落、租金回報率改善、內地經濟增長，以及潛在的為購房放寬跨境外匯管制政策，均有助樓市復蘇。

　仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰說：「由於嚴格的外匯管制，非本地買家需要多時間籌備置業資金，尤其是對於用家而言。因此，雖然內地買家佔整體買家的比例在撤辣後顯著上升，而他們高漲的置業意欲未必能立刻反應在香港樓市。」

　另外，報告聲稱，股票投資者對住宅市場全面復蘇的論調持懷疑態度，這一點從本地發展商股價的表現欠佳中可見一斑。2月28日至5 月17日，恒指上漲18.2%，但五大發展商的股價總體卻只回升了3.2%。