港府撤銷樓市撤辣以來成交轉趨活躍，長實集團（1113）旗下新盤仍然「劈價」開售。主席李澤鉅表示，新盤定價是按不同地點、周邊交通、環境及市場狀況而定。被問及香港樓市走勢，他認為將按港府政策及利率走勢主導；目前樓市有剛性需求，相信長遠支持樓市發展。

　李澤鉅坦言，當前地價及建築成本仍然高企，地產業務若要維持每年雙位數回報率，並不容易。

　被問及中環長江集團中心二期的出租率，李澤鉅稱，短期而言，雖然市場對新寫字樓的需求不高，但由於中環全海景的寫字樓供應不多，因此對項目仍抱有信心。

　長實集團去年削減派息，李澤鉅認為，除了派息，回購股份同樣是回饋股東的方式之一；對公司而言，回購股份亦是一種投資。目前，公司已經回購逾8300萬股股份，涉資逾30億元。

　另外，李澤鉅稱，香港國際金融中心地位越穩固，香港的「底氣」就更強，經濟會更好地發展。他重申，長和系涉及不同行業，業務國際及多元化，投資時「最緊要計到數」；只要項目優質，集團都會考慮。（記者   鄺偉軒）