中新社香港4月11日電 4月10日，位於香港佐敦的華豐大廈發生「三級」大火，導致5人死亡、數十人受傷。涉事大廈有60年樓齡，長期存在多處消防安全隱患，同類樓宇在香港多不勝數，有業界人士11日接受中新社記者採訪時強調，要吸取教訓，提升防火設備，循序漸進地清除舊樓消防安全隱患。

    熟悉當區情況的香港油尖旺區議員葉傲冬向記者透露，華豐大廈屬於舊式商住混合大廈，有近100間「房」，因而人員流動性較強，也為大廈管理增加難度。過往有住戶曾反映，走廊上有人隨意亂丟煙頭，亦有雜物堆積。葉傲冬認為，這些情況極不理想，存在嚴重的安全隱患。

    特區政府亦同樣注意到這類隱患，早於2008年就曾向該大廈業主立案法團（法團）發出消防安全指示，要求涉事大廈提升至切合現代要求的防火保障，亦曾與法團跟進並發出勸喻信，但法團仍未遵辦指示。

    根據早前特區政府發展局公布的數字，截至2021年底，香港樓齡達30年或以上的私人樓宇超過2.7萬幢，當中如華豐大廈這般超過60年樓齡的私人樓宇有3545幢。如何吸取此次事故教訓，清除潛在的消防安全隱患，成為香港社會關注的焦點。

    「舊樓在設計、設施、管理等方面，未必能滿足如今的安全要求，比如這次火災中出現的大量濃煙，就可能是改建用料出現問題。而許多大廈管理混亂，甚至沒有什麼管理，更不用說那些『三無大廈』（無業主立案法團、沒有任何形式的居民組織及沒有聘用物業管理公司的大廈）。」香港特區立法會（建築、測量、都市規劃及園境界）議員謝偉　對記者說，這是為何特區政府過去一段時間持續要求舊樓提升安全設備，卻收效甚微的原因。上述隱患的存在，令此類舊樓一旦發生火災，「可能比想像中更嚴重，火勢擴散得更快。」

    另一問題則在於，不少舊樓法團認為，難以滿足《消防安全（建築物）條例》（條例）要求，或所需修葺工程價格較高，因此乾脆對整改要求視而不見。

    謝偉　建議，為提升舊樓整改效率，特區政府可考慮在修訂條例時將新舊樓要求加以區分，令舊樓可在力所能及的範圍內，循序漸進地提升消防安全設施。此外，特區政府的持續巡查同樣重要，特別是要加強對舊樓、「三無大廈」的監督管理。

    多年來持續跟進舊樓消防安全、提出修訂條例的特區立法會議員梁美芬強調，要痛定思痛，找出此次火災原因，亦要未雨綢繆，防止舊樓悲劇重演。她建議通過修例加強舊式樓宇消防安全，賦予消防處處長酌情權，協助舊樓提升消防系統。

    在特區政府消防處原處長、香港工程師學會消防分部顧問林振敏看來，香港雖然高樓林立、樓宇密集，但只要大廈物業管理團隊日常做好消防設施管理、巡視和保養，提升預警能力和撲滅早期火災的能力，加強消防演習，就可以大大降低火災風險。他舉例指，中環商業區高樓大廈眾多，但多年來火災事故卻較少，就是得益於平時的消防能力建設。

    從過往經驗來看，林振敏特別指出加強規管酒店、房等地消防安全的重要性，「特區政府有關部門要確保這類地方消防通道、防火門、防煙門、消防喉嚨等設施符合標準。」他亦提醒市民，平日要熟悉住處所在樓宇的消防通道位置，一旦發生火災，要帶好「逃生三寶」（濕毛巾、鑰匙和手機），逃生途中如果遇險，要果斷尋找安全地方躲避，報警等待救援。（記者 韓星童 戴夢嵐）

    頂圖：華豐大廈火警現場。中新社