美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，綜合一手住宅物業銷售資訊網及市場消息資料顯示，3月首21日全港一手市場錄得約2920宗成交，較2月全月268宗大幅上升近10倍。預計3月全月新盤市場有望錄得約4500宗成交，將會成為1998年11月後紀錄新高。他又預期，在撤辣效應帶動下，內地客人在香港買樓的比率有機會進一步升至25%水平。

布少明指出，港島區（包括愉景灣）3月首21日一手成交量錄347宗，比起2月全月僅31宗大幅急升超過10倍。值得留意，本月迄今宗數已佔2023年全年481宗超過七成，並較2022年全年213宗高出約62.9%。

去年第四季內地買家增至17.1%

近年特區政府推出多項人才計劃，吸引更多國內及海外專才來港就業及定居，成效相當顯著，去年10月份施政報告提出專才來港置業「先免後徵」後，專才入市已見加快。綜合土地註冊處數據，按已知買家姓名作分析，去年第四季內地買家（以買家姓名拼音辨別）佔個人買家於香港樓市的住宅註冊量比率錄得約17.1%，較第三季的約12.8%，增加4.3個百分點。

他續說，今年2月財案為樓市全面撤辣，無論海外人才以及內地客人，現時來港置業可即時與香港永久性居民看齊。

事實上，根據資料，港島區物業受到不少內地客歡迎，尤其新盤物業，例如港島南岸於2021年至2023年一手成交量中，若以買家姓名拼音辨別，當中佔約三成為內地客。（記者 鄭珊珊）