龍年伊始，不少地產發展商部署新一年推盤大計。其中，恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝今日(13日)表示，部門計劃今年推出6個全新項目，龍年頭炮為旺角利奧坊發展項目第5期，提供逾200伙，主打中小型單位，有望本季內登場。

韓家輝指出，同系九龍城南角道4至24號項目(約310伙)緊接年中推出。公司其他預計推售項目尚包括山頂盧吉道29A號豪宅項目、啟德承豐道18號項目、啟德承豐道19號項目、啟德MIAMI QUAY II。至於由恒地等六大發展商合作發展的啟德天瀧，預料今年第四季交樓，屆時將會以現樓形式推售。

恒地今年推6個新盤

談及整體樓市展望，韓家輝估計今年下半年開始減息，市民供樓負擔會減少，下半年樓市有望轉旺，全年樓價平穩，整體成交量按年升20%。對於月底將公布的財政預算案，他認為，部分樓市辣招已經過時，期望政府會重新檢視。

另一邊廂，萬科香港於新一年同樣有一連串銷售部署。其中，大埔馬窩路項目提供超過1500伙，公司將視乎市況推出市場，亦不排除分期數以短樓花期吸客。

萬科香港大埔馬窩路項目或分期推售

至於同系的長沙灣連方系列提供逾500伙，將於年內適時加推發售。項目涵蓋開放式至3房等戶型，罕設行人天橋連通兩座大樓的會所層，方便住戶共享室外游泳池、兒童遊樂場、有機耕作區等會所設施。

嘉華國際(173)也密鑼緊鼓部署新盤。嘉華營銷及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示，啟德海灣目前仍在銷售當中，暫沽約60伙，套現逾5億元。公司無意增加優惠或減價來催谷銷情，將於月底財政預算案後再作部署。

啟德海灣無意減價促銷

此外，嘉華國際部署最快第三季推售天后英皇道項目，提供約70伙，料於2026年落成。至於屬下西半山醫院道項目涉及60伙，公司部署短期內申請預售樓花同意書。上述兩盤合共提供約130伙，主打2房戶。

溫偉明又表示，長遠看好樓市，但當下市場觀望氣氛仍濃，他期望預算案會有利好經濟及樓市消息，包括放寬港人購買第二套房的「辣招」。不過，他認為可以不放寬針對短期買賣的額外印花稅(SSD)，以免釋放額外供應；目前要解決是需求不足，包括買樓和租樓需求。(記者 宋小茜)