因二級市場交易價格短期內大幅下挫，為了保護基金份額持有人的利益，紅土創新鹽田港REIT與嘉實京東倉儲基礎設施REIT決定周四開市起短暫停牌並暫停基金通平台份額轉讓業務1小時。

根據公告，周三，紅土創新鹽田港REIT二級市場價格下跌了6.28%，連續3個交易日累計跌幅為13.04%；嘉實京東倉儲基礎設施REIT盤中一度觸發當日10%的漲跌幅限制。兩隻產品均表示，為保護投資者利益，將自周四開市起停牌1小時，於上午10:30起復牌。

周四公募REITs有所反彈。截至收盤，已上市的29隻公募REITs中，有19隻上漲；其中，紅土創新鹽田港REIT日漲幅最大，為4.15%，富國首創水務封閉式REIT漲近4%，嘉實京東倉儲基礎設施REIT與中金山東高速REIT漲逾2%。

中金普洛斯REIT、華安張江產業園REIT年內也曾短暫停牌，其中嘉實京東倉儲基礎設施REIT一共停牌3次，華安張江產業園REIT停牌2次。以上基金均出現了二級市場交易價格短期內大幅下挫的情況，基金管理人表示此舉是為保護基金份額持有人的利益。

得益於周四的反彈，年內已上市的公募REITs中，中金山東高速REIT、浙商滬杭甬REIT與富國首創水務封閉式REIT3隻產品實現正收益。而嘉實京東倉儲基礎設施REIT年內價格跌近28%，華安張江產業園REIT、中金普洛斯REIT跌逾20%，紅土創新鹽田港REIT、紅土深圳安居REIT、東吳蘇園產業REIT、中金湖北科投光谷REIT等7隻REITs跌逾10％。

部分REITs產品近期發布了去年第四季度或下半年的經營情況。平安廣州廣河REIT去年第四季度基礎設施項目整體運營情況良好，廣河高速廣州段的日均自然車流量和通行費收入均延續了前三季度的良好增長趨勢，繼續保持較快增長。去年下半年，紅土創新深圳安居REIT的4個基礎設施項目公司運營情況良好，經營業績好於預測情況。博時蛇口產園REIT去年下半年3家基礎設施項目公司整體運營情況良好。

中金固定收益研究團隊裴佳敏表示，當前估值計入較多市場悲觀情緒，部分項目短期調整幅度已經大於其基本面波動。（深圳商報記者 詹鈺葉）