田貝花園位於深圳洪湖灣畔，緊鄰文錦北路和洪湖路。5棟32層高樓組成了U形現代化小區，總建築面積12.9萬平方米，共有1680套住房。這是深圳首個全體村民自拆、自籌、自建的商品房。

　隨着深港通關，田貝花園香港籍居民，陸續回來。他們也時常來到距離小區不遠的農行深圳珠寶中心支行坐一坐。他們與農行有哪些淵源呢?

　辦行為民 解決急難愁盼民生問題

　時間追溯到2009年，田貝花園的前身田貝村在村民自拆自建房屋時面臨着巨大的資金缺口，但又缺少個人抵押物。農行深圳農行國貿支行得知後大膽創新，最終以田貝村的集體土地證作為抵押物，以村民未來的房屋所有權來進行貸款，為田貝村105戶村民共辦理房屋按揭貸款，當時香港籍村民有25戶。該項目還曾榮獲當年的深圳市金融創新獎。

　2011年，田貝花園建成入伙，但因為村內種種歷史遺留問題，房產證卻擱置了。因此房屋不能交易、無法流轉，村民的資產無法變現。

　事情在疫情期間終於迎來了轉機，在羅湖區政府的主導和推動下，田貝花園開始推進換證事宜。然而，大土地證釋放出去，等待居民辦理房產證時，如何落實風險防控?香港籍村民過關回來比較困難，如何完成全體村民參加股東大會這個必不可少的規定動作?

　農行深圳珠寶中心支行行長孫書文告訴記者，為了解決這些問題，該行和羅湖區政府一起想了很多辦法。他透露，農行深圳國貿支行的孫思睿副行長等直管領導們也主動承擔責任，頂住了重重壓力，在與羅湖區政府多方協商後，最終引進了深圳高新投進行階段性擔保。

　在促成全體村民參加股東大會方面，深圳農行曾協助田貝村與香港公證處進行溝通，最終由羅湖區政府公證處創新地以視頻公證授權的形式得以解決。25戶香港籍村民們由深圳本地的親朋好友代為行使相關權利義務即可。

　網點接力 服務初心始終如一

　孫書文表示，這期間服務田貝村的網點雖然有過變化，但農行人希望為老百姓解決急難愁盼問題的初心始終沒有變過。碰到問題，農行人都會想方設法幫助客戶解決。

　這是次換證的推進過程中，陸續有32戶村民湊錢還清了貸款，最終村民拿到房產證又回抵押給農行貸款的大約有40戶村民。現在，田貝花園的業主都拿到了紅本房產證，抵押貸款或出售資產也都成為了可實現的金融操作。

　在農行的長期陪伴中，田貝花園的居民與農行也積累了深厚的信任和友誼。今後如何通過各種金融產品和服務，實現資產的保值增值，提升生活品質、享受更加美好的生活成為了村民的新需求。農行深圳珠寶中心支行的農行人正通過開展各種理財、養老、保險講座，以及一對一地深入溝通交流，持續地為田貝花園的居民們出謀劃策。（策劃：齊曉彤 图文：鄧建樂  視頻：賀爾達 實習：王胤之）

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