深圳市龍崗區城市更新和土地整備局日前就紅花嶺片區土地整備利益統籌前期服務項目公開招標，華僑城集團有限公司中標。據了解，該項目前期服務工作主要由華僑城集團旗下二級子集團深東集團項目團隊擔綱負責。深東集團將整合國內外一流設計團隊，從採石場生態修復出發，充分利用項目現有基底，以「兩山」理念開展適合城市及區域新需求的新一代旅遊產品研究。按規劃願景，項目將突出雙碳及數碼化旅遊元素，總體形成深圳首個「主題樂園+生態公園+全季活動+低碳生活」的碳中和文旅示範區；以中國神話為主題講述人與自然和諧共生的故事，打造「世界級礦山文旅新坐標、大灣區全新一代文旅旗艦」，有望填補龍崗大型文旅項目稀缺的空白。

 

    早在2021年8月18日，華僑城集團與龍崗區政府簽署戰略合作框架協議，此次中標紅花嶺片區土地整備利益統籌前期服務項目，是雙方推動合作走深走實的具體成果之一。深東集團總規劃師白鸝介紹，作為土地整備利益統籌項目，項目團隊始終重視政府、社區、企業等多方發展訴求，力求項目規劃目標能夠實現各方利益共贏，助力龍崗「雙區」建設。

 

 

    根據招標公告，龍崗街道龍西社區紅花嶺片區土地整備利益統籌項目，屬於龍崗區「一芯兩核多支點」戰略佈局（青林綠谷）規劃範圍，緊鄰清林徑水庫，西接創建路，南臨鹽龍大道，東靠清水路，北以龍西社區界為線。外環高速從項目中部穿過，交通便利。項目佔地面積約 105.21 萬㎡，擬通過土地整備利益統籌模式，完成產業空間土地整備任務，實現片區生態環境修復，形成高質量旅遊景區（公園），同時改善城區面貌和居住環境，完善片區公共配套基礎設施建設，提高社區集體經濟發展水平。

 

    據了解，紅花嶺礦坑群由6個多年閒置的採石場礦坑組成，其中5個礦坑地處此次紅花嶺片區土地整備利益統籌項目範圍。這些礦坑多年來一直處於閒置廢棄狀態，造成土地資源的浪費，形成城市傷疤，迫切需要對其進行高質量的生態修復及綜合開發利用，讓其煥發新生機。

 

 

    白鸝介紹，深東集團規劃設計團隊以集團「文化+旅遊+城鎮化」創新發展模式為引領，緊扣文旅融合發展脈絡，致力於探索廢棄採石場生態治理與綜合利用新模式。項目團隊擬從礦坑生態修復出發，以碳中和為抓手，有機植入文旅產業，通過「整體謀劃+精心佈局+有序推進」，以實現生態治理與產業經營的平衡發展，塑造宜游-宜居-宜業的高品質綜合開發片區。

 

    項目暫定名為「歡樂玄圃」。西方有伊甸園的美好傳說，而中國上古神話中，則有「歡樂玄圃」。《山海經》記載，「帝之玄圃」原本為荒蕪山地，天神帝俊等上古神人居住之後，轉變為水草豐美、氣候宜人、天神、人族、異獸共同生活的仙境之地。項目擬以礦山文化為基礎，以中國神話為主題，講述人與自然和諧共生的故事，打造東方版「伊甸園」，其核心項目包括：灣區最大環岩巨幕秀、獨家礦坑探險水世界「礦山水境」、首個礦坑LOFT露營境、礦坑自然藝術秘都境、太空探索主題無動力礦坑探索境等。

 

    項目一大亮點是擬與國際專業研究中心合作，進行全生命周期的碳排放總體研究，打造深圳首個碳中和文旅示範項目。一方面，項目將通過生態修復與智慧節能實現低碳運營，從終端構建零碳模型，探索減碳路徑與遊樂體驗的結合，引導雙碳教育，培養寓教於樂的雙碳思維模式；另一方面，項目將有機串聯清林徑水庫及紅花嶺革命公園建設形成大公園系統，與深圳國際低碳城實現互動，強化「生態修復+碳中和」旅遊示範。

 

    據了解，緊隨新型城鎮化國家戰略，華僑城深東集團立足於深圳東部開拓佈局，推動區域產業優化升級和城市價值提升，目前是坪山區燕子湖、布吉新城片區重點更新單元前期服務商，另重點推進有坪西土地整備利益統籌項目、國際低碳城文化會議中心、坪山創想中心廣場等。 （記者 王靜抒）