11月25日，深鐵集團通過招拍掛方式成功競得深圳交易集團（公共資源交易中心）第三批次居住用地集中供應中的5個地塊。11月29日上午，深鐵集團在松崗街道沙浦圍舉行了大運樞紐、赤灣停車場等5個物業開發項目的開工儀式，同步啟動場地平整、勘測等前期工作。

 

    深鐵集團積極推行「拿地即開工」模式，在高質量推進TOD項目建設的同時，充分釋放「軌道+」TOD綜合開發效應，用「精益求精」的匠心和品質，打造「軌道+」示範工程，加快開發速度，加速資金回籠，保證投資的良性循環，為推進深圳市軌道交通事業可持續發展作出先行示範。

 

    深鐵集團相關負責人介紹，多年來，深鐵集團始終秉承「經營地鐵、服務城市」的企業使命，以軌道交通主導TOD綜合開發，優化城市空間佈局，打造優質人居環境，增加公共住房供應，為促進軌道交通、站城一體和城市高質量發展融合發揮了關鍵作用。前海時代、深灣匯雲中心、深鐵閱山境、深鐵懿府等項目的先後入市，也為軌道建設提供了有力保障，同時讓深鐵品牌深入人心，用行動詮釋了「厚德載運，深鐵為民」的企業精神。

 

    據介紹，本次拿地即開工的五個項目分別是大運樞紐、赤灣停車場以及位於地鐵松崗站、光明站、沙田站附近的三個市場化項目。項目總用地面積約26萬平方米，總建築面積約116萬平方米。目前，5個項目規劃建設約64萬平方米居民住宅（含公共住房），8萬平方米學校設施和40萬平方米辦公商業等綜合業態。

 

    近年來，深鐵集團積極推行「拿地即開工」模式，用國企擔當詮釋着深圳速度。繼今年深鐵璟城實現拿地即開工後，本次的5個項目同步拿地即開工，再次為深圳建設跑出了深鐵「加速度」。

 

    據悉，為實現拿地即開工的高質量目標，深鐵集團發揮軌道與上蓋項目一體化的規劃、設計及建設的優勢，積極推動赤灣停車場和大運樞紐兩個項目的設計研究與招采工作。同時也緊鑼密鼓地開展地鐵松崗站、光明站、沙田站三個市場化項目的前期工作，目前正同步進行場地平整、勘測等前期工作。此次5個項目同步開工，再一次彰顯了TOD站城一體化開發模式的高效率優勢。

 

 

    近年來，深圳始終堅持貫徹「房住不炒」精神和「穩地價、穩房價、穩預期」三穩目標不動搖，多措並舉為我市「十四五」居住用地供應和住房保障工作奠定了良好的基礎。

 

    深鐵集團相關負責人告訴記者，此次推動5個TOD項目同步開工，正是深鐵集團通過充分發揮國企擔當，堅決落實「穩房價、穩地價、穩預期」相關政策的具體表現。同時，作為土地複合開發利用的重要模式，深鐵集團用「精益求精」的匠心和品質，打造「軌道+」示範工程，加快開發速度，加速資金回籠，保證投資的良性循環，對推進深圳市軌道交通事業可持續發展，具有重要意義。

 

    據介紹，深鐵集團積極響應和踐行國家高質量發展要求，從項目設計開始就融入了匠心品質。其中，位於前海的赤灣停車場項目，是深鐵集團為片區居民提供優質公共服務、優化城市功能的重點工程，將進一步推動片區產城融合，打造成為提升人居環境品質的「軌道+」示範工程。

 

    大運樞紐項目位於未來「灣東智芯」科技創新先導區大運新城主城，作為深圳東部第一個「四線」樞紐，未來將實現龍崗通達寶安機場的「半小時都市圈」；此外，大運樞紐項目上還將打造300米超高層寫字樓和7萬平方米的大型商住社區，是深鐵集團踐行TOD模式，打造「軌道+」生態圈，優化城市功能的大型示範工程之一。

 

    而本次開工的三個市場化項目，緊鄰地鐵松崗站、光明站、沙田站，也已具備良好的站城一體開發條件。深鐵集團將充分運用TOD的技術優勢，不斷提升該三個項目土地的開發效率，加快構建立體化、高效能、集約式的城市綜合配套體系，打造成為集辦公、居住、購物、休閒為一體的區域TOD標杆。

 

 

    同時，深鐵集團堅持以人為本、為民服務，以軌道交通主導TOD綜合開發，建設高效便捷的交通網絡的同時，加大投資建設公共住房力度，通過建設高質量、高標準公共住房，持續助力深圳拓寬公共住房的供應渠道。

 

    此次5個新開工項目將建設公共住房約26萬平方米，規劃逾3000套。其中，大運樞紐物業開發項目與赤灣停車場物業開發項目在上蓋住宅用地中規劃了高達50%比例的公共住房。除建設公共住房外，松崗街道沙浦圍項目還將無償為政府代建相鄰地塊的學校，進一步凸顯國企擔當，為城市基礎設施建設、實現高質量公共服務供給、持續推進城市協調均衡發展發揮積極作用。

 

    此外，將為深圳提供2000套公共住房的又一「軌道+」示範工程深鐵瑞城日前已完成意向登記，計劃於12月5日入市。

 

    未來，深鐵集團軌道四期調整項目公共住房比例將達到60%，用實際行動助力深圳邁向「住有宜居」、打造民生幸福標杆城市。

 

    深鐵集團相關負責人表示，在中國共產黨成立100周年、全國深入學習貫徹黨的十九屆六中全會精神之際，深鐵集團將繼續踐行「以人民為中心」的發展思想，抓好「雙區」驅動、「雙區」疊加、「雙改」示範等重大歷史機遇，全力推動「十四五」戰略落地，構建「軌道+」綜合開發模式，賦能城市多元高效發展，以更高起點、更高標準推進國際一流軌道交通企業建設。（記者姚志東）