【香港商报网讯】记者苏伟报道：2017年对长租公寓行业而言，是从量变走向质变的一年。在“房子是用来住的，不是用来炒”的基调下，国家以前所未有的力度推进长租公寓的发展，多地住房租赁政策密集出台，围绕“试行购租并举，发展住房租赁市场”，支持各地长租市场的发展。同时，国家和各地政府大力推进租售同权政策。资本方面，REITS的落地与资本限制逐步放宽，更将长租公寓推向市场的风口。房地产开发商、中介机构、互联网企业等各类机构及企业纷纷布局住房租赁市场，使得行业迎来前所未有的发展机遇。

　　在住房租赁行业大发展的潮流下，为抓住时代机遇，12月28日，由中国金洋集团主办，深圳邦凯商置有限公司承办的“云起智能，创新生态”长租公寓行业高峰论坛暨ALL INN创新生态系统发布会在深圳光明邦凯城隆重举办，来自住房租赁行业、金融业、高新技术企业等的专家、企业领袖、本地创业者以及各界媒体近200名嘉宾出席论坛。

　　加快布局住房租赁行业

　　中国金洋集团是一家在香港主板上市的综合型企业，是多个恒生指数及MSCI明晟中国小型股指数的成份股，公司股票也是沪港通、深港通可投资股票之一。中国金洋近年来积极在国内核心区域及具备发展潜力的地区物色合适的物业发展机会，特别是在特色产业园区和科技园区的发展机会。

　　中国金洋集团执行董事、副总裁李敏斌先生表示，“中国金洋集团加快布局公寓租赁市场，一方面是深化企业多元化的战略布局、完善产业园区生态系统，另一方面积极参与长租事业，服务实体经济，为国家作出应有的贡献，是企业践行社会责任的体现。”

　　“中国金洋的优势不仅仅在于资本实力，更在于提供全方位金融服务、多层次的科技投资平台和丰富的产业链配套服务。中国金洋将通过盘活存量物业，打造美好生活空间和生活方式，提升住房体验，满足更多人对住有所居、住有宜居、住有美居的新期待。”

　　邦凯长租品牌ALLINN公寓惊艳亮相

　　会上，中国金洋旗下长租品牌“ALL INN国际青年社区”亮相，将打造“有情怀、有温度、大有容、小有美” 的青年社区，第一家落户深圳光明邦凯城。邦凯城规划10万m²生态公寓， 三大标准化定制化产品线，包括低密度悦趣人才公寓、高端轻奢型商务公寓、企业标准化定制公寓。第一期推出悦趣人才公寓1000套，为租户提供集中管理、全方位生活服务、交互平台的智慧社区型公寓，同时也能满足园区企业职工需求，让他们感受到租住的温暖，真正实现职住平衡。ALL INN公寓配备全新家具、家电、智能化管理，24小时图书馆、DIY厨房、咖啡吧等多彩社区，为客户提供更有趣、更安全、更私密、更时尚的居住生活。

　　开启ALL INN创新生态系统

　　论坛上同时举行了ALL INN创新生态系统启动仪式。作为综合产业园区运营商的邦凯，将依靠股东强大的资源整合能力，以60万平方米邦凯城为配套，从公寓出发，链接所有业态和服务，建构ALL INN创新生态系统，围绕空间生态体系、创业生态体系、社群生态体系及生态服务四大体系，打造ALL IN ALL INN生活梦想家以及ALL INN ALL IN创业梦想地。

　　打造ALL IN ALL INN生活梦想家。即建构公寓生态闭环系统，提供“1+N”全配套服务,即为入住流量人群提供社交、健身、餐饮、办公、就业机会、金融等服务。

　　构建ALL INN ALL IN创业梦想地。即以“公寓”作为创业生态连接器，链接创业资源网络，提供行业论坛、人才培训、项目辅导、标杆项目考察、跨界合作、天使投资等。

　　邦凯在会上首次推出“蒲公英计划”，通过打造“安居”、“乐业”、“优才”、“悦享”四大体系，致力于为有梦青年提供造梦土壤，让生活更靠近理想，更接近梦想。

　　ALL INN公寓将由中国金洋旗下的邦凯商置团队进行运营。邦凯商置团队有多年运营综合产业园的经验，光明邦凯城约60万平方米，是集文化创意、科技研发、企业总部办公、生态公寓、休闲商业、展示展览为一体的产城综合体。

　　作为中国金洋投资的第一个长租品牌公寓，将发挥中国金洋集团在金融、商业、文化、科技等产业的优势，利用资金、国际化资源及科技产业园综合开发实力，通过较强资源整合能力探索租赁市场的创新路径，为产业园区存量物业转型升级提供鲜活样本，推动住房租赁行业持续健康发展。

　　助力客户踏足国际舞台

　　对入驻ALL INN青年社区的租户创业，中国金洋将助力这类企业踏足国际舞台。中国金洋财富管理总监沈俊威在会上提出，“将为邦凯城客户及合作方提供境内及境外的金融咨询服务，为有潜力的初创企业策划在境外上市的方案。”

　　邦凯战略联盟签约仪式

　　邦凯商置先后与蘑菇租房、蛋贝科技、宝耀科技、前海财险及万麦达成进行战略签约，以此次战略合作为契机，邦凯商置将携手合作伙伴，深耕住房租赁领域，并将在合作中不断拓宽深度与广度，实现双方互利共赢。

　　新租房时代 公寓发展趋势

　　会上来自各行业企业领袖围绕“公寓智能化发展趋势以及互联网思维下的创新运营模式”，展开讨论，共同研判行业发展趋势。

　　对于新租房时代的发展特点，蘑菇租房广东区总经理温志雄认为：“新租房时代的第一个特点是真实房源，所见即所得;其次是租房的交易流程必须是透明化简单化线上化;最后是租住生活智能化，以及对应场景的信用体系和保险机制。”

　　对于公寓智能化发展趋势，蛋贝创始人兼CEO史大明提出，“公寓智能设备未来将会立足于解决公寓运营管理与公寓安防保障的痛点之上，通过更加多元化的整体智能服务助力公寓完成高效、快速的智慧化运营。同时，通过整体智能设备的运维与不断完善产生更加具有价值的数据增值业务，更好的服务于公寓用户与公寓运营商。”

　　对于住房租赁行业整体风险解决方案，前海财险钟斐认为，“国家政策大力支持租房领域，无论是租房市场还是保险行业都应该抓住该历史机遇，大胆拓展市场。前海财险应该坚持专业、创新的经营思路，设计相关长租领域产品，紧跟国家形势政策。”