本報南昌訊 記者沈冠楠報道：7月份南昌驕陽似火，氣溫節節升高。相反，土地拍賣市場卻有些不溫不火。記者日前梳理南昌7月土拍市場數據發現，按成交時間，南昌7月共成交23宗土地（市本級16宗，南昌縣5宗，進賢縣2宗）。 據統計，該月南昌土拍總進賬超39億元。

　　省府大院5宗地將建購物中心五星酒店

　　7月3日，西湖區朝陽新城一宗面積85.311畝的商業、商務用地，以364.6萬元/畝的價格成交； 7月5日，高新區兩宗面積約235畝的工業用地被高新置業競得；7月14日，蘇寧置業24.35億元攬下省府大院5宗地共計165畝，樓面價為8022元/㎡。未來該處將打造一座五星級酒店、購物中心和高端寫字樓。

　　紅谷灘29畝地下空間建地下商業和停車場

　　7月19日，紅谷灘一宗面積為29.343畝的地下空間用地（地下商業、停車場項目），被紅谷灘城投以0.56億元拿下，溢價率超186%。該地塊位于鳳凰中大道以東、麗景路以北，面積共29.343畝。該地塊位于紅谷灘核心區域，交通便利，地鐵一號線和二號線均距該地塊不遠，周邊居住氛圍濃厚。

　　九龍湖542畝地打造溫泉度假項目

　　7月21日，九龍湖兩宗總面積超542畝的“巨無霸”商業商務娛樂康體用地和二類居住用地，以底價成交，其中住宅地塊樓面價2430元/㎡，兩塊地總價9.86億元。兩宗地位于三清山大道以東、九連山大道以西、吉安街以南，規劃建設占地面積不低于4萬㎡的室外溫泉泡池及溫泉水上樂園及相關配套。

　　特點

　　基本都是底價成交

　　記者梳理發現，除紅谷灘地下空間用地及高新區一塊約9.6畝的加油站等用地有溢價情況外，7月南昌其他土地基本為底價成交。

　　再加上7月南昌首次出現連續兩宗商業用地被終止拍賣，業內有聲音稱，這可能是南昌土地市場轉冷的風向標。