楚天都市報記者李曉夢

　　據武漢房地產市場信息網數據統計顯示，上周（6月5日—6月11日），武漢商品房成交4602套，其中商品住宅成交3249套，環比上漲約9%。其中，江夏成交量位居榜首。

　　在推盤量上，上周市場供應迎來高峰。據億房網研究中心統計，全市共有10個住宅項目開盤加推，且大多位于光谷區域，不少項目均在當日售罄。

　　三環外成交占比仍過半

　　據億房網研究中心統計，上周有超過56.6%的成交房源位于三環外，其中江夏成交496套位居榜首，熱銷項目大多位于廟山板塊，如東方雨林，純新盤廣信·萬匯城，片區房價小幅度上漲。

　　黃陂區成交412套緊跟其后，灄水春曉二期熱銷229套，漢口北毛坯房的成交大幅拉低片區房價。而在光谷南，成交數為323套，其中當代國際城成交276套，2500元/平方米的裝修報價將片區房價拉升不少。

　　在市場供應方面，全市共有10個住宅項目開盤加推，推出的產品以剛需三房和改善三房居多，在樓市火熱的情況下，不少樓盤選擇在非周末開盤，比如萬科金域時代、美聯聯邦生活區二期城仕等。

　　在推盤價格上，除了江夏和黃陂3個樓盤外，其余項目價格均在萬元以上。在開盤方面，保利新武昌、泛悅城、光谷悅城等項目均在開盤當日售罄，比如光谷悅城采用手機選房，45秒清盤，當天銷售額達6億。

　　房貸利率折扣早已不見

　　上周，北京、上海、深圳相繼出現按揭貸款利率大幅上調的新聞，部分銀行首套房按揭貸款最低為基準利率的1.1倍，二套房為1.2倍。

　　有武漢媒體報道，工行、民生、漢口、農商行等銀行還可以審批貸款，除了農商行規定“如果一套房沒有房貸，二套房執行基準利率”外，普遍將二套房房貸利率上浮10%；浦發、郵儲等少數銀行額度緊張。

　　在房產調控政策整體趨嚴的大背景下，各家銀行機構本著“因城施策”的原則，武漢和全國一線熱點城市相比較，在調控措施和力度等方面要相對寬松。中國指數研究院華中市場總監李國政表示，銀行在制定區域性的信貸政策時，也會結合武漢的具體情況，雖然信貸收緊是大勢所趨，但銀行也是有額度控制的。

　　據中原研究中心數據顯示，4月以來，深圳、上海、廣州、重慶、福州、蘇州、廈門、南昌和寧波等多個城市紛紛調高利率。在全國35個城市533家銀行中，有122家銀行首套房利率折扣上升，占比22.89%。5月以來，房貸收緊的現象愈演愈烈。