長江商報消息 新城區成房企進駐武漢的首選之地

　　本報訊（記者 江楚雅）光谷東商服地塊拍賣經歷了324輪競價，復地130億承包漢正街東片地塊，金科首入武漢，遠洋150億拍下歸元寺地塊……2017年上半年，武漢土拍市場熱鬧非凡。

　　據統計，上半年武漢市土地交易中心共成交60宗地塊，總成交價729.5382億元，同比增153.3%。總成交面積超369萬平方米，同比增3%。

　　1月24日，武漢2017年首場土拍既有不限購區蔡甸和新洲的純住宅地出讓，亦有主城區優質地塊包括撤牌的漢正街東片、二七濱江以及洪山城中村、光谷商住地塊。

　　3月21日，武漢掛牌出讓5宗商服用地。以光谷東P(2017)024號地塊最為搶眼，該地塊經過324輪近3小時的艱難競價，最后被武漢銘泰盛德置業有限公司以24496萬元的總價拿下，溢價率高達197%。

　　4月18日，土地市場推出11宗地塊。5月23日，武漢土拍一波三折，耗時10個小時，系統兩次崩潰，臨時補充出讓說明，備受關注的P(2017)041號地塊兩次被武漢地產集團和中海地產先后成功競得，又兩次被取消競得人競得資格，這讓原本再正常不過的一次土拍充滿戲劇性。

　　值得注意的是，新城區已經成為房企進駐武漢的首選之地。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向記者表示:從近期國家統計局公布的數據來看，中部城市的開發投資力度較大。從武漢本地的土地市場來看，市區的動拆遷成本在不斷加大，所以供地方面也會逐漸考慮到新城或近郊區。此類區域的土地市場投資相對來說有更大的表現，土地市場交易火熱，也有助于后續武漢近郊區大規模社區的形成，也體現了部分購房者逐漸在郊區置業的導向。預計此類趨勢在今年下半年也會得到延續。