【香港商報網訊】記者王曉蕾報道：深圳房產土地交易中心昨日以公開招標方式出讓寶安中心區濱海文化公園(一期)建設用地的土地使用權和中央海濱文化公園的設計建設運營權，萬科、招商、華僑城、鴻榮源共4家房企遞出了標書。早在2014年底，華僑城集團赴寶安洽談濱海華僑城項目，意在寶安中心區打造華僑城第五代旅遊產品——升級版歡樂海岸。最終，華僑城如願以償，以技術標49分、報價45.8億拿下該地塊。

　　據悉，出讓的寶安中心區濱海文化公園(一期)建設用地的土地使用權和中央海濱文化公園的設計建設運營權，曾於2016年12月27日公開招標，但由於華僑城、招商、鴻榮源的商務標報價均低於底價，最終流標。當時商務標報價情況為：鴻榮源33.02億元，招商25.0676億元，華僑城報價35億元。距離官方開價45億，仍有較大差距。此次招標的底價定為44.1億，其中、鴻榮源報價47.06億，萬科報價45.5億，華僑城45.8億，招商44.86億。在技術標得分方面，鴻榮源9分，萬科18分，華僑城49分，招商9分。華僑城以技術標滿分，商務標第二，最終拿下該地塊。

　　寶安中心區濱海文化公園(一期)位於寶安中心區海瀾路以南、新圳河以西、沿江高速以東，占地面積38.14萬平方米，包含本次出讓的4宗建設用地及中央海濱文化公園用地兩部分。其中中央海濱文化公園土地使用權歸政府，由深圳市寶安區城市管理局代為持有。

　　早在2014年底，華僑城集團到寶安洽談濱海華僑城項目，意在寶安中心區打造華僑城第五代旅遊產品——升級版歡樂海岸。當時計劃該項目將由都市文化娛樂區、濱海休閑觀光區、現代商務辦公區三大板塊構成，利用天然臨海優勢，打造包含水岸音樂噴泉、生態步道、濱水棧道的濱海公園。

　　根據《深圳市寶安片區土地利用總體規劃(2010~2020年)有條件建設區使用方案(寶安中心區濱海文化公園)》，19568平方米用地用於建設寶安中心區濱海文化公園。公園位於深圳市寶安中心區濱海片區南部，沿前海灣北側岸線，項目面積20641平方米，該項目又稱歡樂海岸升級版或4.0版。

　　據悉，項目實施方華僑城集團已就濱海華僑城項目的設計深化進行探討，就濱海公園的人流動線、文化商業的業態布局，以及演藝中心、濕地博物館、摩天輪等關鍵性旅遊設施設備的選型定位，開展深化設計，確保健康運營。華僑城公司團隊已考察了項目用地的地形地貌，並已邀請專業單位選擇點位開始地形勘探。目前，勘探方案已獲批複。按照計劃，擬將“濱海文化公園”項目打造成為“國際化濱海城市新坐標，世界級濱海灣區旅遊地、新型全域旅遊示范區”。