【香港商报网讯】记者黄裕勇、卢涛报道：资信好的深圳房企彰显出品牌优势，近日，“资•信”地产金融峰会近日在深圳举行，工、农、中、建四大国有银行深圳市分行等机构联合正式对外公布“第七届(2016年度)深圳地产资信10强”名单，给深圳房企“资信”定价，包括：万科、中海、金地、卓越、京基等10家深圳本土成长起来的全国性代表房企入围银行“资信”榜单。

　　据悉，从短期看，深圳刚需和改善性需求仍然大量存在，常住人口持续净流入，供不应求以及全国资金涌入，造成深圳房价高企，为此，深圳房地产业亟待在供给侧结构性改革上迈出步伐，资信正成为决定深圳房地产业未来发展的重中之重。而11月中旬，深圳当地有关部门已计划推出房地产业“诚信清单”。

　　毋庸置疑的是，深圳从买地资金控制，到买房人资格认定，到开发商销售环节，再到中介代理房源，到银行放贷审核，每个重要的环节目前深圳都开始轮番进行巡查，未来市场将走向更加健康规范。这有利于资信好的深圳房企彰显出品牌优势。

　　“资信”也是银行界作为房地产业最重要合作方，给深圳房企的信用所做的一份权威定价，体现着银行的号召影响力。

　　资信好的企业基本将获取绝大部分使用方便、优势成本的银行资金，同时有银行支持的企业，融资更容易形成多渠道，多元化。在城市更新项目上，银行也将通过创新挖掘合作潜力。

　　榜单上，万科、中海、金地、卓越、京基半数企业始终蝉联，是四大行持续多年的重点战略合作伙伴。去年，宝能首次进入了该名单，今年再次入选。在深圳地产资信10强名单上，以总资产120亿等数十项量化财务指标作为评审门槛，但又不单纯意义上看重所谓的强和大，重视企业各项基础财务数据和发展情况，具体囊括近百个评审指标。这使其成为海内外投资机构、金融机构和房地产企业广泛关注的一份不可替代的权威性榜单。

　　新一届“深圳地产资信10强”的房企总资产已突破1.78 万亿元。今年前10月，万科销售额达到3119亿元，中海销售额达到1745亿元，金地787亿元，华润置地909亿元，4家企业销售额已达6560亿元。

　　与此同时，“深圳地产资信10强”保持稳健发展，去年平均资产负债率约57.9%，比13、14年大为降低，负债率明显降低，远低于全国平均水平。

　　参与评审的有关银行专家认为，深圳房企比较注重风控，发展稳健，尤其在08年后有所准备，保持现金流充裕，未来发展还是会比较稳健。由资信房企掌握的，中心区和外围部分区域中小户型的项目，抵御风险能力较强。