【香港商報網訊】記者李苑立報道：今年黃金周樓市遇上新政狙擊。然而廣州的數據顯示，國慶黃金周七天之內，廣州竟創下成交4236套的天量記錄，成交量超出了前四年黃金周的總和還多。

　　結合當前國內經濟狀況，不少地產專家分析認為，此輪樓市調控，又是在喊“狼來了”，預計時間不會太久，北上廣深等一線城市的價量齊升趨勢不會變。

　　成交量抵前四年同期總和

　　據官方數據顯示，今年10月1-7日，廣州一手住宅共網簽4236套，成交均價16076元/㎡。而近前四年國慶黃金周的歷史成交數據顯示：2015年成交582套，2014年為476套，2013年與2012年分別為816與907套。近四年國慶黃金周成交量均未過千，今年的成交量超出前四年的總和還多，屬爆發性增長。今年的均價也比2012年上漲了約48%，五年中廣州樓價平均上漲約9%。

　　合富輝煌研究人員認為，從認購反映到網簽數據尚有一定的滯后性，實際數據可能還要大，這說明當下廣州樓市異常火爆，接下來的兩個月，雖然新政抬高了買樓門檻，但大趨勢難變化。

　　拐點雖至大勢難擋

　　今年黃金周遭遇新政狙擊。龍斌認為，火爆主因還是投資占比太高，再加上各地地王不斷，引發了管理層的擔憂。

　　龍斌指，各地新的調控措施，主要還是限制外地人購買和收緊二三套的房貸。短期成交會縮量，房價會滯漲，打擊了投資客。市場拐點已經形成，價量齊瘋會暫告一段落。但國內的低息和寬松貨幣的大環境沒有太多改變，房地產市場不振，接下來會使地方經濟、債務和金融面臨風險，所以此番“韁繩”新政或是短期行為，大趨勢難改變。