【大房網】（記者 艾薇）隨著政策暖風吹佛，南昌市三月樓市成交量明顯上升。根據大房網數據統計顯示，3月南昌樓市新建商品房共網簽3761套，環比增漲25.2%，新房網簽面積達361437.66平方米。繼2015年2月成交數據上演“倒春寒”后，進入“金三銀四”樓市的成交開始回溫，總量增加。

　　環升態勢喜人

　　其中新房住宅方面，網簽3015套較2月增加了480套，環漲16%，新建住宅成交面積311583.46㎡。新房非住宅成交上升較為明顯，成交746套，較2月份增加了277套，環漲59%，新建非住宅面積49854.4㎡。

　　紅谷灘穩守“王冠”

　　區域上，紅谷灘網簽869套的總量蟬聯榜首，其中綠地國際博覽城大量網簽占據了整個紅谷灘市場半邊天，高新區和西湖區分別以693套和543套的的總量占據二、三位。位居次席的高新區網簽總量和紅谷灘相差176套，主要表現為萬科海上傳奇網簽97套以及綠地玫瑰城網簽的90套房源。

　　西湖區網簽位列第三，該區的總量來自于多個樓盤的成交，其中聯發君領朝陽現較為明顯。經開區網簽325套位列第四，主要表現為奧克斯盛世華庭網簽110套。

　　庫存跌破3萬 后市更好

　　4月2日，南昌住宅的待售量為29159套，庫存量繼續收窄，以3月的去化水平測算，庫存可再8個月內銷售完畢，處于合理區間。另外，從月度數據看，三月南昌市場新增供應3134套，當月完成去化3761套，意味著消化的速度，大于新增供應的速度，這充分顯示了，在以去庫存為基調的當下，各大開發商積極賣房且收效顯著。把時間軸擴大到一季度，一季度新增供應12303套，消化為11778套，供應和去化基本持平，考慮到春節假期的影響，說明市場仍處于理性合理區間。

　　3月30日，央行出手，二套房首付可低至4成，同日，財政部宣布營業稅征收由5年調至2年，救市意味明顯。平靜的南昌樓市，有望在4月將迎來一個小高潮。